【すみふの仲介ステップ】●ペット飼育が可能なマンション！
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
テラス 
専用庭 
宅配ボックス 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
小学校まで徒歩10分以内
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
テラス
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専用庭 -
宅配ボックス -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
小学校まで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- テラス
- 専用庭
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
●阪急芦屋川駅徒歩２０分
●阪急芦屋川駅バス乗車21分、バス停朝日ケ丘町徒歩1分
●JR芦屋駅バス乗車12分、バス停朝日ケ丘町徒歩1分
●専有面積７５．３６㎡
●南西向き！陽当り良好！
●テラス面積１２．４０㎡
●専用庭面積８．３３㎡ 月額使用料：２５０円
●鉄筋コンクリート造地上５階建地下１階付１階部分
●ペット飼育可：管理規約による制限あり ◇周辺環境◇
・朝日ケ丘小学校まで約３１０ｍ
・山手中学校まで約２１００ｍ
・コープミニ東山まで約６２０ｍ
・コープデイズ芦屋まで約１６００ｍ
・セブンイレブン芦屋東山町店まで約９５０ｍ
・芦屋セントマリア病院まで約１００ｍ
・市立芦屋病院まで約７１０ｍ
・朝日ケ丘公園まで約２２０ｍ
・朝日ケ丘北公園まで約３８０ｍ
担当からのひとこと
「ライオンズ芦屋グランフォート」の物件詳細ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ライオンズ芦屋グランフォートは、太陽光発電システム、蓄電池、防災井戸があり、災害時でも
電力の供給が出来るシステムがあります。本物件は、鉄筋コンクリート造５階建の1階部分にあり、
専用庭付きです。南西向きで陽当りも良好、ペット飼育も可能です。
～ご内覧希望の際は、お気軽にお問い合わせください～
◆フリーコール(携帯電話からも可能です)
０１２０－５２７－００２
担当：立道
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・朝日ケ丘小学校 徒歩4分（約310m）
・朝日ケ丘公園 徒歩3分（約220m）
・コープミニ東山 徒歩8分（約620m）
・セブンイレブン芦屋東山町店 徒歩12分（約950m）
・芦屋セントマリア病院 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズ芦屋グランフォート |
|---|---|
| 物件番号 | C4483143 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 |
| 価格 |
4,800万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩20 分 阪急神戸線「芦屋川」駅バス21 分「朝日ケ丘町」バス停徒歩1 分 ＪＲ東海道本線「芦屋」駅バス12 分「朝日ケ丘町」バス停徒歩1 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 75.36m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.40m2／専用庭面積8.33m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 79 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理費(月額) | 13,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,830円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月23日です。
