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4,080万円

藤和ライブタウン上御影

中古マンション

3沿線3駅利用可／最上階・南東向き／2025年4月下旬リフォーム完成予定

兵庫県神戸市東灘区御影１丁目

阪急神戸線「御影」駅徒歩9 分
阪神本線「御影」駅徒歩14 分
ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩16 分

専有面積68.97m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階8階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1984年02月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
即日案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。TEL：0120-527-002

開催日

2025/5/18(日) 10:00～17:00

住所: 兵庫県神戸市東灘区御影１丁目

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物件のポイント
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修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

フローリング
両面バルコニー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
最上階
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

フローリング
両面バルコニー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
最上階
２沿線以上利用可

南向き（南東、南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
フローリング
両面バルコニー
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
最上階
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◆阪急御影駅徒歩9分
◆阪神御影駅徒歩14分
◆JR住吉駅徒歩16分

◆専有面積68.97㎡
◆南東向き・最上階につき眺望・陽当り良好
◆両面バルコニーにつき通風良好
◆屋根裏にトランクルーム有(使用料1000円月額要)
◆オートロック対応マンション
◆モニター付インターホン

【2025年4月下旬リフォーム完成予定】
●キッチン新調
●浴室新調
●洗面台新調
●トイレ新調
●全室クロス貼替
●全居室・廊下フローリングに張替
●間取変更(2LDK→3LDK)
●和室→洋室へ変更

●洋室のクローゼット新設
●下駄箱新調

【周辺環境】
●コープミニ御影北まで約340ｍ
●ライフ御影店まで約380ｍ
●セブンイレブン神戸御影八色橋東店まで約90ｍ
●ローソン神戸御影郡家一丁目店まで約360ｍ
●神戸御影中町郵便局まで約460ｍ
●みなと銀行阪急御影支店まで約600ｍ
●御影クラッセまで約1100ｍ
●御影北小学校まで約550ｍ
●御影中学校まで約760ｍ
●滝ヶ鼻公園まで約130ｍ
●石屋川公園まで約390ｍ

担当からのひとこと

この度は【藤和ライブタウン上御影】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。

阪急神戸線・阪神本線・JR神戸線の３沿線３駅利用可な立地に佇む鉄筋コンクリート造の８階建マンション、お部屋は最上階の８階部分になります。近隣には徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、公園や学校が点在する利便性の高いエリアでございます。

南東と北西の両面にバルコニーが有り通風も良好、最上階につき眺望・陽当り良好。屋根裏にトランクルームが有りますのでお荷物が多くても安心です。

2025年4月下旬にリフォーム完成予定！担当【杉谷】がご案内させて頂きますので、是非この機会にご検討くださいませ。何かご不明な点は何なりとお問合せください。ご連絡を心よりお待ちしております。

周辺環境

・コープミニ御影北　徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン神戸御影八色橋東店　徒歩2分（約90m）
・御影北小学校　徒歩7分（約550m）
・御影中学校　徒歩10分（約760m）
・滝ヶ鼻公園　徒歩2分（約130m）

物件詳細

物件名	藤和ライブタウン上御影
物件番号	C4483162
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影１丁目
価格	4,080万円
交通	阪急神戸線「御影」駅徒歩9 分阪神本線「御影」駅徒歩14 分ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩16 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	68.97m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1984年02月
バルコニー（テラス）面積	16.20m²
採光方向	南東
総戸数	31 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理費(月額)	18,600円
修繕積立金(月額)	14,500円
その他月額費用	トランクルーム使用料:月額1,000円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・間取帖数不明・現地へは７階でエレベーターを降り階段で１階上ります・屋根裏にトランクルーム有（面積不明、専有面積に含まず）・バルコニー面積：合計を表示