中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

2,580万円

オーブラン芦屋伊勢町

中古マンション

【すみふの仲介ステップ】●2025年1月リフォーム完成済 ●担当：杉谷規友

兵庫県芦屋市伊勢町

阪神本線「芦屋」駅徒歩11 分
ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩17 分

専有面積70.14m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1986年07月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
即日案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。TEL：0120-527-002

開催日

2025/5/18(日) 10:00～17:00

住所: 兵庫県芦屋市伊勢町

内覧会予約

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浴室乾燥機
２沿線以上利用可
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浴室乾燥機
２沿線以上利用可
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
管理員巡回

リフォーム

●2025年01月／フローリング張替（ＬＤＫ、各居室、廊下）

●2025年01月／全室クロス貼替、ガラストップコンロ・給湯器新調

●2025年01月／浴室乾燥機新調、温水洗浄便座付トイレ新調、間取変更等

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

【交通】
◆阪神芦屋駅徒歩11分
◆JR芦屋駅徒歩17分

◆2025年1月リフォーム完成済
　●フローリング張替(LDK、各居室、廊下)
　●全室クロス貼替
　●CF張替(洗面室・トイレ)
　●玄関土間フロアタイル貼替
　●全建具・巾木新調
　●キッチン水栓新調(浄水器付)
　●ガラストップコンロ新調
　●給湯器新調
　●分電盤新調
　●浴室アクセントパネル新調
　●浴室換気乾燥機新調
　●追焚機能新調
　●洗面化粧台新調
　●温水洗浄便座付トイレ新調
　●洗濯パン・水栓新調

　●全スイッチ・コンセント新調
　●全網戸張替
　●間取変更(和室→洋室)
　●各居室カーテンレール設置
　●玄関に人感センサーライト設置

◆専有面積70.14㎡
◆東向き・3階部分
◆全居室に収納有
◆カウンターキッチン

【周辺環境】
●精道小学校　徒歩8分（約600m）
●呉川公園　徒歩4分（約310m）
●芦屋市役所　徒歩10分（約790m）
●コープ浜芦屋　徒歩5分（約380m）
●あしや温泉　徒歩5分（約350m）
●ライフ芦屋呉川町店　徒歩4分（約260m）
●セブンイレブン芦屋呉川町店　徒歩5分（約350m）

担当からのひとこと

この度は【オーブラン芦屋伊勢町】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。

阪神芦屋駅徒歩11分、JR芦屋駅徒歩17分の2沿線2駅利用可な立地に佇む全27戸の5階建マンションです。

お部屋は3階部分・東向きでございます。2025年1月にリフォーム完成済につきお気軽にご内覧可能。

担当【杉谷】がご案内させて頂きますので、是非この機会にご検討くださいませ。リフォームの詳細等、何かご不明な点は何なりとお問合せください。ご連絡を心よりお待ちしております。

●フリーコール：0120―527－002
●担当　杉谷　規友

周辺環境

・ライフ芦屋呉川町店　徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン芦屋呉川町店　徒歩5分（約350m）
・呉川公園　徒歩4分（約310m）
・精道小学校　徒歩8分（約600m）
・芦屋市役所　徒歩10分（約790m）

物件詳細

物件名	オーブラン芦屋伊勢町
物件番号	C4483178
所在地	兵庫県芦屋市伊勢町
価格	2,580万円
交通	阪神本線「芦屋」駅徒歩11 分ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩17 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.14m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1986年07月
バルコニー（テラス）面積	7.98m²
採光方向	東
総戸数	27 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回関電コミュニティ
新築時売主	白水興産株式会社
施工会社	多田建設株式会社
管理費(月額)	10,880円
修繕積立金(月額)	14,030円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・水道基本料金：３６５２円／２ヶ月毎要・敷地に都市計画道路がかかっています