中古マンション

空き物件

8,350万円

ザ・レジデンス芦屋スイート

中古マンション

～総戸数500戸シニア向けマンション・２３階階部分、眺望良好！～

兵庫県芦屋市海洋町

阪神本線「芦屋」駅バス11 分「浜風大橋南」バス停徒歩1 分
ＪＲ東海道本線「芦屋」駅バス20 分「浜風大橋南」バス停徒歩1 分

専有面積96.00m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階23階部分／地上25階建て・ＲＣ造・2006年09月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
オートロック
24時間換気システム
ペット可
納戸
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員常駐

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
オートロック
24時間換気システム

ペット可
納戸
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員常駐

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
モニター付きオートロック
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
納戸
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員常駐
主寝室8畳以上
共有施設充実
専有面積80㎡以上

リフォーム

●2024年01月／全室クロス貼替、給湯器新調、和室畳表替

●2024年01月／ＩＨクッキングヒーター新調、ハウスクリーニング

●2024年01月／洗面室・トイレクッションフロア貼替

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

【マンションの特徴】
　・マンション専用の無料シャトルバス運行
　　(阪急芦屋川駅、JR芦屋駅、阪神芦屋駅各方面)
　・２４時間ゴミ出し可
　・２４時間看護師常駐
　・ペット飼育可（管理規約等による制限有）
　・2024年1月室内リフォーム完成済

【お部屋の特徴】
　・専有面積９６．００㎡
　・バルコニー面積１７．００㎡
　・ＲＣ造２５階建２３階部分
　・東向き、２ＳＬＤＫ

【共用部分・施設】
　・クリニック
　・大浴場
　・レストラン
　・ヘアサロン

　・シアタールーム
　・カラオケルーム
　・ビリヤードルーム
　・ゲームルーム
　・パソコンルーム
　・アスレチックルーム
　・アトリエ
　・図書コーナーなど
　(一部有料あり）

【リフォーム内容】
　・全室クロス貼替
　・給湯器新調
　・ＩＨクッキングヒーター新調
　・和室畳表替
　・洗面室・トイレクッションフロア張替
　・ハウスクリーニング等

フロントカウンターのあるエントランスホールはホテルライクな吹抜け空間で、高級感ある雰囲気です。

【ライフインフォメーション】
　・マルハチ南芦屋浜店まで約５５０ｍ
　・ライフガーデン潮芦屋まで約６９０ｍ
　・ダイエー芦屋浜店まで約１６００ｍ
　・南芦屋浜病院まで約８００ｍ
　・芦屋ベイコート倶楽部まで約１００ｍ
　・潮芦屋温泉スパ水春まで約５００ｍ

担当からのひとこと

この度は【ザ・レジデンス芦屋スイート】の物件詳細ページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。

共用施設が充実しており、マンションにいながら他のご入居者様と様々な趣味や生活を愉しめます。

看護師が２４時間常駐しておりますので健康面の安心感も得られ、各主要駅を周回する無料シャトルバス運行によりお出かけもお気軽にできます。

2024年1月に室内リフォーム完成済にてお気軽にご内覧可能！是非この機会に実際のお部屋をご覧くださいませ。
ご不明な点は何なりと【志田】までお問合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

周辺環境

・マルハチ南芦屋浜店　徒歩7分（約550m）
・ダイエー芦屋浜店　徒歩20分（約1600m）
・南芦屋浜病院　徒歩10分（約800m）
・潮芦屋温泉スパ水春　徒歩7分（約500m）

物件詳細

物件名	ザ・レジデンス芦屋スイート
物件番号	C4483180
所在地	兵庫県芦屋市海洋町
価格	8,350万円
交通	阪神本線「芦屋」駅バス11 分「浜風大橋南」バス停徒歩1 分ＪＲ東海道本線「芦屋」駅バス20 分「浜風大橋南」バス停徒歩1 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	96.00m²(壁芯)
所在階構造	23階部分／地上25階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2006年09月
バルコニー（テラス）面積	17.00m²
採光方向	東
総戸数	500 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐シティインデックスホスピタリティ
新築時売主	シティインデックスナインス
施工会社	大林組／大成建設／大樹建設
管理費(月額)	69,600円
修繕積立金(月額)	32,428円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・交通情報調査日：２０２５年３月２４日・和室板間・床の間帖数不明、和室帖数に含まず。