【すみふの仲介ステップ】☆シニア向け分譲マンション 担当は『宮本』です
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
管理員常駐
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ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
管理員常駐
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- 都市ガス
- 給湯
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
☆平成２２年８月建築
☆２４時間管理人２名常駐
☆緊急コールボタン有り（管理事務所につながります）
☆入居者専用シャトルバス有り
☆バリアフリー設計
☆ペット飼育可（規約有）
【共用施設・共用サービスの内容】
・人工温泉の大浴場（ミストサウナルーム有り）
・シアター、カラオケルーム
・栄養士監修の入居者専用レストラン（有料）
・リラクゼーションコーナー
・屋上庭園、中庭
・コンシェルジュサービス
・ゲストルーム ・娯楽室（一部有料）
・看護師による健康相談
【周辺環境】
・京都山科椥辻郵便局 約170ｍ
・セブンイレブン京都山科椥辻東浦町店 約320ｍ
・イオンタウン山科椥辻 約500ｍ
・ダックスイオンタウン山科椥辻店 約500ｍ
・京都銀行山科中央支店 約530ｍ
・京都市立勧修小学校 約1200ｍ
・京都市立勧修中学校 約1300ｍ
担当からのひとこと
『ウィズフィール京都山科』のページをご覧いただきありがとうございます。
近隣には、東野公園があり自然豊かさも感じられ、且つ、徒歩１０分圏内にコンビニやスーパーもございますので、買物等便利な立地です。
是非、現地をご見学くださいませ。
ご見学希望等ございましたら、お気軽に、担当：宮本（みやもと）へお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０−７１０−６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に宮本（みやもと）までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ウィズフィール京都山科 |
|---|---|
| 物件番号 | C4503053 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区椥辻西浦町 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | 京都市東西線「椥辻」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 63.16m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.50m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 153 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 63,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,400円 |
| その他月額費用 | アイルス:800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,000円〜10,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月05日です。
