【すみふの仲介ステップ】2023年9月リフォーム済！ 南向き！ 最上階！ 日当たり良好！
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
駐輪場 
バイク置き場 
最上階 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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駐輪場 -
バイク置き場 -
最上階 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
リフォーム済み
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ専用
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 洗面所
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- エレベータ
- 駐輪場
- バイク置き場
- 最上階
- 南向き（南東、南西含む）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2023年09月／システムキッチン、ユニットバス、シャンプードレッサー交換
●2023年09月／フロアタイル上張 クロス、ＣＦ張替 畳表替 洗濯パン取替
●2023年09月／建具一部交換 ウォシュレット取付 ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
┏┓ 本物件おすすめポイント
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■JR山陰線「太秦駅」徒歩15分!!
京福電鉄嵐山線「有栖川駅」徒歩11分!!
■2023年9月改装済み!!
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・シャンプードレッサー新調
・ウォッシュレット取付
・洗濯パン新調
・フロアタイル上張（LDK・洋室）
・クロス張替（全居室・廊下・洗面）
・CF張替（洗面・トイレ）
・畳表替（和室）
・ブレーカー交換工事
・ハウスクリーニング
■南向き!! 日当たり・通風良好!!
■最上階（6階建の6階部分）
┏┓ 周辺生活施設
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【コンビニ】
・ファミリーマート京都嵯峨広沢店：約400m（徒歩5分）
【スーパー/ドラッグストア】
・mandai嵯峨広沢店：約220m（徒歩3分）
・ダックス右京嵯峨店：約600m（徒歩8分）
【小・中学校】
・京都市立広沢小学校：660m (徒歩9分)
・京都市立嵯峨中学校：940m (徒歩12分)
【金融機関】
・京都広沢郵便局：110ｍ(徒歩2分)
・京都中央信用金庫常盤支店：330ｍ(徒歩5分)
【公園】
・広沢公園：約710ｍ（徒歩9分）
担当からのひとこと
この度は本物件ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
当マンションで人気の高く眺望良好な最上階のお部屋でございます。
専有面積は54.5㎡で、間取りは2LDKとなっております。
南向きにつき、陽当たり・通風良好です！！
周辺のコンビニやスーパーなどの生活施設も徒歩10分以内にございますので
普段の買物に便利な住環境です。
現況は空室ですので是非この機会に現地をご内覧ください。
ご不明な点等ございましたら、担当の金森（かなもり）までお気軽にお申し付けくださいませ！
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地をご覧頂きたいです！
間取図面や写真だけでは判断しにくい現地の雰囲気なども感じて頂ければと思っております。
ご案内させて頂く際には物件の長所や短所、購入の流れ等も含めて詳しくご説明させて頂きます。
まずはどうそお気軽にご相談くださいませ！
◆すみふの仲介ステップ
◆桂営業センター
◆担当：金森（かなもり）
◆お客様専用フリーコール：0120-720-073
周辺環境
・京都市立広沢小学校 徒歩9分（約660m）
・京都市立嵯峨中学校 徒歩12分（約940m）
・ｍａｎｄａｉ嵯峨広沢店 徒歩3分（約220m）
・ファミリーマート京都嵯峨広沢店 徒歩5分（約400m）
・広沢公園 徒歩9分（約710m）
物件詳細
| 物件名 | 嵯峨ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | C4573010 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町 |
| 価格 |
1,578万円
|
| 交通 | 山陰本線「太秦」駅徒歩15 分 京福嵐山本線「有栖川」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1976年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.18m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 55 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 和光建物総合管理 |
| 新築時売主 | 近畿土地株式会社 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理費(月額) | 10,360円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,210円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月29日です。
