◆2025年1月リフォーム完了 ◆１階部分・23.50㎡の広々テラス付住戸
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
テラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上）
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
テラス -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- テラス
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年01月／全室クロス貼替、クッションフロア貼替（洗面室・トイレ）
●2025年01月／ハウスクリーニング 等
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
2025年1月リフォーム完了
╋┓ リフォーム内容
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▼全室クロス貼替
▼クッションフロア貼替（洗面室・トイレ）
▼ハウスクリーニング 等
╋┓ お部屋の特徴
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▼専有面積67.05㎡の１ＳＬＤＫ
▼23.50㎡の広々テラス付住戸（月額使用料200円）
▼リビングダイニングに床暖房有
▼システムキッチンには食洗機・浄水器一体型水栓有
▼浴室には24時間換気暖房付乾燥機付
▼結露の発生を軽減する複層ガラス採用
╋┓ マンションの特徴
┗╋━━━━━━━━━
▼新築時売主：コスモスイニシア・近鉄不動産・大栄不動産
▼施工会社：淺沼組
▼総戸数158戸の大規模マンション
▼安心のモニターオートロック付きマンション
▼２４時間受け取り可能な宅配ボックス
▼ペット飼育可（細則有）
▼来客用駐車場有
担当からのひとこと
この度は、『イニシア桂大橋』のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、阪急京都線が利用可能な立地に佇むオートロック対応マンションです。
レンガ色を基調とした外観で、アプローチには植栽が綺麗に施されています。
また、人と車の出入り口を分けた歩車分離により、歩行者の安全が保たれております。
エントランスにはTVモニター付きインターホンと連動したオートロックが設置されセキュリティも確保されております。
当該住戸は、１階部分・専有面積は67.05㎡の１ＳＬＤＫのお部屋となっております。
リビングダイニングに床暖房の他、食洗機や浴室乾燥機など各設備が揃っており、快適に生活して頂けます。
アウトポール設計により、リビングダイニング、洋室共に家具レイアウトがしやすいつくりです。
2025年1月にリフォーム完了しておりますので、お手入れ不要でお住まいいただけます。
ご検討の際はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | イニシア桂大橋 |
|---|---|
| 物件番号 | C4573144 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区西京極堤下町 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅徒歩16 分 阪急京都線「西京極」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 67.05m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 23.50m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 158 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | コスモスイニシア 他 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 |
| 管理費(月額) | 8,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,100円 |
| その他月額費用 | テラス使用料:200円／ネットワーク使用料:770円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月28日です。
