【すみふの仲介ステップ】☆2025年3月リフォーム済☆ペット飼育可（規約有）
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
リフォーム済み 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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床暖房 -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む）
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リフォーム済み -
公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年03月／ガスコンロ、トイレ、給湯器、浴室乾燥機新調
●2025年03月／クロス、フローリング、洗面ＣＦ新調
●2025年03月／キッチン、洗面、浴室、建具シート上貼り など
- 立地・周辺環境
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公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
☆２０２５年３月リフォーム済
・ガスコンロ、トイレ、給湯器、浴室乾燥機新調
・クロス、フローリング、洗面ＣＦ（クッションフロア）新調
・キッチン、洗面、浴室、建具シート上貼り
・キッチンそで壁撤去
・ハウスクリーニング
☆ペット飼育可（規約あり）
・ベランダにスロップシンク有り
☆床暖房有り
☆ＬＤＫ約１７．３帖
【周辺施設】
・市バス 西竹の里町…約340ｍ（徒歩5分）
（市バス 西竹の里町～洛西口駅前 バス所要時間15分）
・セブン-イレブン 洛西境谷店…約860ｍ（徒歩11分）
・ドラッグひかりラクセーヌ店…約1180ｍ（徒歩15分）
・ラクセーヌ専門店…約1150ｍ（徒歩15分）
・洛西タカシマヤ…約1240ｍ（徒歩16分）
・京都銀行 洛西支店…約1110ｍ（徒歩14分）
・京都大原野西竹の里郵便局…約140ｍ（徒歩2分）
・竹の里公園…約70ｍ（徒歩1分）
・京都市立洛西陵明小中学校…約1120ｍ（徒歩14分）
担当からのひとこと
本物件は2025年3月にリフォーム済の中古マンションです。
お部屋は7階建ての2階部分でございます。
間取りは3LDKでLDKの広さは約17.3帖です。
LDKの一部には床暖房がございます。
ベランダは南向きで陽当たり良好です。
スロップシンクがあるので、洗面室では洗いにくい掃除用具や園芸用具なども気兼ねなく洗っていただけます。
近くには食品スーパーやドラッグストアなど約30店舗が入っているラクセーヌ専門店があり、お買物に便利な場所です。
ペット飼育可（規約有）のマンションですので、ペットがいらっしゃる方やペットとの新生活をお考えの方にも是非ご検討いただきたい物件です。
本物件のご内覧やご質問は担当 中桐までお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ち申し上げております！！
住友不動産ステップ
桂営業センター
フリーコール：0120-720-073
担当：中桐（なかぎり）
周辺環境
・セブンイレブン洛西境谷店 徒歩11分（約860m）
・ラクセーヌ専門店 徒歩15分（約1150m）
・京都大原野西竹の里町郵便局 徒歩2分（約140m）
・竹の里公園 徒歩1分（約70m）
・京都市立洛西陵明小中学校 徒歩14分（約1120m）
物件詳細
| 物件名 | ユニ・アルス洛西プレジオ |
|---|---|
| 物件番号 | C4573161 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区大原野西竹の里町２丁目 |
| 価格 |
3,299万円
|
| 交通 | 阪急京都線「洛西口」駅バス15 分「西竹の里町」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.91m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.62m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 89 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 第一建物管理 |
| 新築時売主 | 株式会社ユニ・アルス、大阪府知事 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 大阪支店 |
| 管理費(月額) | 8,960円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,390円 |
| その他月額費用 | ＣＡＴＶ使用料:951円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月04日です。
