【すみふの仲介ステップ】◇ＬＤＫ３３．１帖 ◇東南向き 担当：安田
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
フローリング 
ルーフバルコニー 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐輪場 
バイク置き場 
最上階 
角部屋 
納戸 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内
-
ウォークインクローゼット -
フローリング -
ルーフバルコニー -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐輪場
-
バイク置き場 -
最上階 -
角部屋 -
納戸 -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス専用
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- フローリング
- ルーフバルコニー
- ２面バルコニー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐輪場
- バイク置き場
- 出窓
- 最上階
- 角部屋
- 納戸
- 自走式駐車場
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
■本物件おすすめポイント
◇二面バルコニー(西南・東南)
◇陽当たり良好
◇対面式システムキッチン
◇設備充実(TVモニター付インターホン・床暖房・オートバス・温水洗浄便座等)
■周辺生活施設
【駅】
・阪急嵐山線『上桂』駅 徒歩20分…約1560ｍ（徒歩20分）
【スーパー/コンビニ】
・西友桂店…約1130ｍ（徒歩15分）
・ファミリーマート西京山田店…約980ｍ（徒歩13分）
・フレスコ桂店…約1020ｍ（徒歩13分）
【病院/公園】
・京都桂病院…約370ｍ（徒歩5分）
・平尾第二公園…約160ｍ（徒歩2分）
【学校】
・京都市立松陽小学校…約590ｍ（徒歩8分）
・京都市立樫原中学校…約1280ｍ（徒歩16分）
担当からのひとこと
この度は本物件ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は阪急嵐山線『上桂』駅の南西、徒歩20分の場所に所在いたします、鉄筋コンクリート造地下2階地上7階建のマンションの7階部分でございます。
明るい陽光が、東南向きのバルコニーから広々リビングに差し込みます。
対面式キッチンでご家族との会話を楽しみながら、お料理をしていただけます。
その他設備も充実しておりますので、快適に新生活を始めていただけます。
周辺には、スーパー、コンビニが揃う他、京都桂病院まで徒歩5分という安心の立地でございます。
また、小学校まで徒歩8分でお子様の通学も安心です。
現況は空室ですので是非この機会に現地をご内覧ください。
ご不明な点等ございましたら、担当の安田（やすだ）までお気軽にお申し付けくださいませ！
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地をご覧頂きたいです！
間取図面や写真だけでは判断しにくい現地の雰囲気なども感じて頂ければと思っております。
ご案内させて頂く際には物件の長所や短所、購入の流れ等も含めて詳しくご説明させて頂きます。
まずはどうそお気軽にご相談くださいませ！
◆住友不動産ステップ
◆桂営業センター
◆担当：安田（やすだ）
◆お客様専用フリーコール：0120-720-073
周辺環境
・阪急嵐山線『上桂』駅 徒歩20分（約1560m）
・京都市立松陽小学校 徒歩8分（約590m）
・フレスコ桂店 徒歩13分（約1020m）
・ファミリーマート西京山田店 徒歩13分（約980m）
・平尾第二公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | ダイアパレスロイヤル京都・桂 |
|---|---|
| 物件番号 | C4573162 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区山田平尾町 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 阪急嵐山線「上桂」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 168.22m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 44.06m2／ルーフバルコニー面積29.75m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 63 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | ダイア建設株式会社 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 双葉建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 27,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,900円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月04日です。
