中古マンション

空き物件

4,690万円

ネバーランド大津グランベイ

中古マンション

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◆眺望良好（琵琶湖が眺望出来ます）◆２面バルコニー◆４ＬＤＫ

滋賀県大津市浜大津４丁目

京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩2 分
ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩16 分

専有面積92.07m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階3階部分／地上16階建て・ＲＣ造・2007年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
２面バルコニー
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み

床暖房
２面バルコニー
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応

ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所
２面バルコニー
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

●2024年06月／全室フローリング張替え　全室クロス張替え

●2024年06月／洗面化粧台新調　追炊機能付きユニットバス交換

●2024年06月／洗浄便座新調　食洗機付きシステムキッチン

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

■専有面積９２．０７㎡
■４ＬＤＫ
■琵琶湖の花火大会鑑賞可
■２駅２沿線利用可能
■２面バルコニー
■ペット飼育可（２匹まで・飼育細則有）
■駐輪場・バイク置場有り
■オートロック・宅配ボックスあり

■2024年6月リフォーム完了
システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台新調・トイレ新調
全室クロス貼替
全室フローリング貼替　等
【アクセス】
□京阪石坂線『びわ湖浜大津』駅徒歩２分
□ＪＲ東海道本線『大津』駅徒歩１６分

【修繕履歴】
◎2022年3月　インターホン更新工事

担当からのひとこと

この度は『ネバーランド大津』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

大津市浜大津にございます「ネバーランド大津」は
京阪石坂線『びわ湖浜大津』駅徒歩２分に存する
２００７年２月建築、鉄筋コンクリート造１６階建、総戸数２２９戸のマンションです。
本物件は３階に位置する、専有面積：９２．０７㎡の４ＬＤＫのお部屋でございます。

２０２４年６月に室内のリフォームが完了しておりますのでお手入れ不要でお住まいいただけます。

その他、住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話なども担当よりご説明させて頂きます。

「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

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┗□　　物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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◆ご自宅の『売却』も住友不動産販売　大津営業センターにお任せください。

内見のご予約やご質問は担当までお電話ください。
お問合せお待ちしております。
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フリーコール０１２０－５６６－０２２　担当　片岡

周辺環境

・明日都浜大津　徒歩3分（約190m）
・浜大津郵便局　徒歩1分（約90m）
・ローソン浜大津４丁目店　徒歩4分（約290m）

物件詳細

物件名	ネバーランド大津グランベイ
物件番号	C4653062
所在地	滋賀県大津市浜大津４丁目
価格	4,690万円
交通	京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩2 分ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩16 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	92.07m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上16階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年02月
バルコニー（テラス）面積	18.83m²
採光方向	南西
総戸数	229 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	日本エスコン
施工会社	日本国土開発
管理費(月額)	14,370円
修繕積立金(月額)	16,760円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：5,000円～12,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専有面積にトランクルーム０．４８㎡含みます。・バルコニー面積は西側・東側の合算となります