【すみふの仲介ステップ】連絡先：０１２０－７３０－３０１ 担当 田中 達也
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
免震構造 or 制震構造 
２沿線以上利用可
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ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
-
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
免震構造 or 制震構造 -
２沿線以上利用可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 照明器具付き
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 免震構造 or 制震構造
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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●2025年01月／システムキッチン新規交換、フローリング張替、建具新規交換
●2025年01月／ユニットバス新規交換、温水洗浄機能付トイレ新規交換
●2025年01月／洗面台新規交換、洗濯機防水パン新規交換、クロス張替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通＞
・阪急京都本線「大宮」駅徒歩９分
・京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩１１分
・ＪＲ山陰本線「丹波口」駅徒歩９分
＜おすすめポイント＞
・３ＬＤＫ
・専有面積：７３.２６㎡
・ＲＣ造１１階建て４階部分
・総戸数２７３戸
・２０２５年１月リフォーム済み
＜リフォーム内容＞
・システムキッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面台新規交換
・温水洗浄機能付トイレ新規交換
・フローリング張替(LDK、洋室×2，廊下)
・建具新規交換（全室）
・洗濯機防水パン新規交換
・シーリングライト取付
・ダウンライト設置
・クロス張替（全室）
・カーテンレール交換（LD、洋室×2）
・ハウスクリーニング済
＜近隣施設＞
・セブンイレブン京都壬生辻町店まで約１８０ｍ
・松本五条店まで約２９０ｍ
・京都壬生松原郵便局５３０ｍ
・京都市立朱雀第三小学校まで約５４０ｍ
・京都中央信用金庫大宮支店まで８００ｍ
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
「ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ」は阪急京都本線「大宮」駅まで徒歩９分、京福嵐山本線「四条大宮」駅まで徒歩１１分、ＪＲ山陰本線「丹波口」駅徒歩９分の立地です。
２０２５年１月リフォーム済みです。
物件に関するご質問、ご内覧に関しては担当「田中達也」までご連絡ください。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
周辺環境
・セブンイレブン京都壬生辻町店 徒歩3分（約180m）
・マツモト五条店 徒歩4分（約290m）
・京都市立松原中学校 徒歩6分（約430m）
・京都壬生松原郵便局 徒歩7分（約530m）
・京都市立朱雀第三小学校 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ |
|---|---|
| 物件番号 | C4693212 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区壬生辻町 |
| 価格 |
5,299万円
|
| 交通 | 阪急京都線「大宮」駅徒歩9 分 京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩11 分 山陰本線「丹波口」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.26m2 |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.95m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 273 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 7,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,010円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：14,000円～18,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月23日です。
