〇複数沿線利用可 〇南西角部屋 〇豊富な収納力
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
トランクルーム 
駐輪場 
バイク置き場 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内
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ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
トランクルーム -
駐輪場
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バイク置き場 -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- 駐輪場
- バイク置き場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
╋┓ Access
┗╋━━━━━━━━━
▼大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5分
▼近鉄大阪大阪線「大阪上本町」駅徒歩10分
╋┓ Room Point
┗╋━━━━━━━━━
▼南西角部屋
▼2面バルコニー
→日当たり・風通し良好
▼専有面積：75.35㎡（２LDK）
▼LDK約15.6帖
▼全居室収納付き
▼トランクルーム・ウォークインクローゼット
→豊富な収納力があります。
▼食洗機
▼浴室乾燥機
▼浴室（1418）
担当からのひとこと
この度は『東急ドエル・アルス夕陽ヶ丘』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5分と、通勤・通学に大変便利な
立地にございます。
7階部分の南向きの角部屋・ニ面バルコニーとなりますので、陽当り・通風が良好です。
現況空家ですので、是非一度、現地をご覧ください。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・ライフ四天王寺店 徒歩5分（約400m）
・ローソンストア１００大阪上本町八丁目 徒歩3分（約190m）
・近鉄百貨店上本町店 徒歩10分（約750m）
・大阪市大江小学校 徒歩8分（約600m）
・上汐公園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 東急ドエル・アルス夕陽ヶ丘 |
|---|---|
| 物件番号 | C50D3008 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5 分 近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.35m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 25.41m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 17 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 17,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,680円 |
| その他月額費用 | 組合運営協力金:1,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月17日です。
