◆リフォーム済物件◆西向き角部屋・日当たり良好◆
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
トランクルーム 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
角部屋
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ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
トランクルーム
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宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
角部屋
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- トランクルーム
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年07月／システムキッチン、トイレ交換、システムバスルーム交換
●2025年07月／洗面台交換、建具交換、シューズボックス交換
●2025年07月／フローリング張替、全室クロス張替、ガス給湯器交換
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・近鉄難波・奈良線『大阪上本町』駅 徒歩9分
・大阪メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅 徒歩13分
■リフォーム（2025年7月上旬完工予定）
システムキッチン（食洗機付き）、トイレ（温水洗浄便座付き）交換、システムバスルーム交換、洗面台交換、建具交換、シューズボックス交換、フローリング張替、全室クロス張替、ガス給湯器交換
≪専有部分≫
■専有面積 71.16㎡
■LDK約15.5帖
■全室クローゼット有り、ウォークインクローゼット有り
→豊富な収納スペース有り
■西向き角部屋、日当たり良好
■ペット飼育可（規制有り）
■現況：空家
【周辺環境】
・コーヨー上本町店まで約500ｍ（徒歩7分）
・ローソンストア100大阪上本町八丁目まで約50ｍ（徒歩1分）
・五条小学校まで約190m（徒歩3分）
・上汐公園まで約250m（徒歩4分）
・近鉄百貨店上本町まで約550m（徒歩7分）
担当からのひとこと
≪【メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート】で売却やお住み替えをご検討の皆様へ！！≫
■専有面積 71.16㎡
■15階建ての4階部分
【メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート】は大阪マンションプラザの重点ですマンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談ください。
査定希望やご相談は、担当の私『藤井（ふじい）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承りました。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、よろしくお願いいたします。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・コーヨー上本町店 徒歩7分（約500m）
・ローソンストア１００大阪上本町八丁目 徒歩1分（約50m）
・五条小学校 徒歩3分（約190m）
・上汐公園 徒歩4分（約250m）
・近鉄百貨店上本町 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート |
|---|---|
| 物件番号 | C50D3033 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目 |
| 価格 |
6,580万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩9 分 大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅徒歩13 分 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 71.16m2 |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.72m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 35 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 野村建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,660円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月10日です。
