【すみふの仲介ステップ】〇リフォーム済み 〇72.27㎡・2LDK
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
コンシェルジュサービス 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
所在階20階以上
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ウォークインクローゼット -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
オートロック -
宅配ボックス
-
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
コンシェルジュサービス -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可 -
所在階20階以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- コンシェルジュサービス
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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●2025年06月／システムキッチン新調・浴室新調・洗面化粧台新調・トイレ新調
●2025年06月／全居室クロス・フローリング張替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
╋┓ Access
┗╋━━━━━━━━━
▼近鉄南大阪線『大阪阿部野橋』駅 徒歩4分
▼大阪メトロ御堂筋線『天王寺』駅 徒歩5分
▼JR大阪環状線『天王寺』駅 徒歩5分
╋┓ Room Point
┗╋━━━━━━━━━
▼36階部分
▼専有面積：72.27㎡
▼２LDK
▼LDK約18.6帖
▼リフォーム済み
▼浴室1418
▼日当たり・眺望良好
╋┓Reform Point （2025年6月完了）
┗╋━━━━━━━━━
▼システムキッチン新調
▼浴室新調
▼洗面化粧台新調
▼トイレ新調
▼全居室クロス張替
▼全居室フローリング張替
╋┓ Condominium Point
┗╋━━━━━━━━━
▼2007年2月建築
▼ペット飼育可（規約による規制有）
▼共用施設（一部有償）
6階部分 ・ゲストルーム
・スタディルーム
・コミュニティスペース
26階部分 ・スカイラウンジ
・ゲストルーム
【周辺環境】
・セブンイレブン天王寺三明町店まで約160ｍ（徒歩2分）
・常盤公園まで約350ｍ（徒歩5分）
・あべのハルカス近鉄本店まで約300ｍ（徒歩4分）
・あべのキューズモールまで約550ｍ（徒歩7分）
・大阪市立常盤小学校まで約450ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
≪【シティタワーグラン天王寺】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：72.27㎡
■43階建の36階部分
・窓ガラスと躯体を一体にした「ガラスのカーテンウォール」に覆われ、そのデザインは2007年度のグッドデザイン賞を受賞しており、天王寺から離れた場所からもその姿は人目を引きつけます。内部はホテルライクな内廊下になっており、フロントでコンシェルジュサービスがあります。間取タイプは、1LDK～4LDK（専有面積56.67m2～159.93m2）。単身者、DINKS、ファミリーのいずれの方もご検討いただけるマンションです。共用施設には、展望を楽しめるスカイラウンジ、勉強や読書を行う専用のスタディルーム、パーティーなどを行えるキッチンルームがあります。（一部有償）
【シティタワーグラン天王寺】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『藤井（ふじい）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・セブンイレブン天王寺三明町店 徒歩2分（約160m）
・常盤公園 徒歩5分（約350m）
・あべのハルカス近鉄本店 徒歩4分（約300m）
・あべのキューズモール 徒歩7分（約550m）
・大阪市立常盤小学校 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワーグラン天王寺 |
|---|---|
| 物件番号 | C50D3040 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩4 分 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5 分 ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.27m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
36階部分／地上43階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.56m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 246 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | 住友不動産 他 |
| 施工会社 | 奥村組／大鉄工業（株）共同企業体 |
| 管理費(月額) | 19,520円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,930円 |
| その他月額費用 | 自治会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月04日です。
