【すみふの仲介ステップ】〇３WAYアクセス可 〇92.17㎡の１SLDK
物件のポイント
物件の特徴
オートロック 
２沿線以上利用可 
納戸 
駐車場空有 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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オートロック -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 納戸
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年07月／全室クロス張替、ビルトインコンロ交換、キッチン水栓交換
●2025年07月／洗面水栓・給湯器交換、フロアタイル施工（廊下洗面室トイレ）
●2025年07月／洗濯防水パン・洗濯水栓交換、浴室シャワーヘッド交換
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
╋┓ Access
┗╋━━━━━━━━━
▼大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩7分
▼JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩11分
▼近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩12分
╋┓ Room Point
┗╋━━━━━━━━━
▼専有面積：92.17㎡
▼１SLDK
▼LDK約19.2帖
▼全居室約6.0帖以上
→ゆとりのある間取りでございます。
▼L字型のキッチン
▼全居室収納付き
╋┓Reform Point （2025年7月完了予定）
┗╋━━━━━━━━━
▼全室クロス張替
▼トイレ交換
▼ビルトインコンロ交換
▼キッチン水栓交換
▼給湯器交換（24号）
▼フロアタイル施工（廊下、洗面室、トイレ）
▼洋室約9.3帖絨毯張替
▼洗濯防水パン・洗濯水栓交換
▼浴室シャワーヘッド交換
▼LEDダウンライト新設（廊下、トイレ、洗面室、キッチン）
担当からのひとこと
この度は「プレシオ四天王寺」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－９８２－２２６】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・ライフ四天王寺店 徒歩5分（約350m）
・ローソンストア１００大阪上本町八丁目店 徒歩4分（約300m）
・天王寺郵便局 徒歩5分（約400m）
・大阪市立五条小学校 徒歩2分（約160m）
・五条公園 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | プレシオ四天王寺 |
|---|---|
| 物件番号 | C50D3044 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上本町９丁目 |
| 価格 |
5,880万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩7 分 ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩11 分 近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 92.17m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.99m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | 盛宏株式会社 |
| 施工会社 | 大林組／飛鳥建設 |
| 管理費(月額) | 30,650円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,240円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：30,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
