中古マンション

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1億2,000万円

エスリード長堀タワー

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■26階建21階部分■最寄駅まで徒歩１分■専有面積92.3㎡（2LDK）■担当：城本

大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目

専有面積92.30m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階21階部分／地上26階建て・ＲＣ造・2011年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年1月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浴室乾燥機
フローリング
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浴室乾燥機
フローリング
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム

都市ガス
上水道
下水道
給湯
収納スペース
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
カウンターキッチン
洗面所
洗面台
洗濯機置場
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
フローリング
ディンプルキー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
免震構造 or 制震構造
ホームセキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

●2025年12月／ユニットバス（ＴＶ、浴室乾燥機、追炊き機能付）新調

●2025年12月／キッチン（食洗機、タッチレス水栓）・トイレ・洗面化粧台新調

●2025年12月／建具・玄関収納・照明新調、全室クロス・フローリング張替

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

■交通
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線『松屋町』駅　徒歩1分
・大阪メトロ谷町線『谷町六丁目』駅　徒歩4分
・大阪メトロ堺筋線『長堀橋』駅　徒歩8分
■2011年1月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：空室

【不動産のご購入を検討されている皆様へ】
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。【周辺環境】
・ローソン松屋町北店まで約240ｍ（徒歩3分）
・ライフ空堀店まで約280ｍ（徒歩4分）
・桃園公園まで約290ｍ（徒歩4分）
・大阪市立中央小学校まで約600ｍ（徒歩8分）
・大阪末吉橋郵便局まで約240ｍ（徒歩3分）

担当からのひとこと

≪【エスリード長堀タワー】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：92.3㎡
■26階建の21階部分
・『エスリード長堀タワー』は2011年1月建築。総戸数は270戸あり、鉄筋コンクリート造地上26階建てのタワーマンションです。大阪メトロ長堀鶴見緑地線『松屋町』駅徒歩1分、大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線『谷町六丁目』駅徒歩4分、大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線『長堀橋』駅徒歩8分と徒歩10分圏内でアクセスが魅力です。
【エスリード長堀タワー】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『城本（しろもと）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226

FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

周辺環境

・ローソン松屋町北店　徒歩3分（約240m）
・ライフ空堀店　徒歩4分（約280m）
・大阪市立中央小学校　徒歩8分（約600m）
・桃園公園　徒歩4分（約290m）
・大阪末吉橋郵便局　徒歩3分（約240m）

物件詳細

物件名	エスリード長堀タワー
物件番号	C50D3127
所在地	大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目
価格	1億2,000万円
交通	大阪メトロ長堀鶴見線「松屋町」駅徒歩1 分大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩4 分大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	92.30m²(壁芯)
所在階構造	21階部分／地上26階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2011年01月
バルコニー（テラス）面積	15.81m²
採光方向	北
総戸数	270 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	日本エスリード
施工会社	フジタ
管理費(月額)	13,400円
修繕積立金(月額)	19,000円
その他月額費用	ホームセキュリティ料:630円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：エスリード建物管理株式会社