■31階部分 ■2026年1月30日室内リフォーム完了 ■南東角住戸 担当：出水敦子
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
所在階20階以上
-
床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応
-
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
所在階20階以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- アイランドキッチン
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2026年01月／全居室クロス、フローリング張替、建具新調
●2026年01月／システムキッチン、給湯器、洗面化粧台、トイレ、浴室新調
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【利用駅】
大阪メトロ御堂筋線「天王寺駅」 徒歩5分
ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」 徒歩7分
大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」 徒歩5分
【リフォーム箇所】2026年1月30日工事完了
全居室クロス、フローリング張替、建具新調
システムキッチン、給湯器、洗面化粧台、トイレ、浴室新調
【共用施設】※一部有償
・AVルーム（2階）
・キッズルーム（2階）
・スタディルーム（2階）
・ゲストルーム（2階）
・中庭（2階）
・屋上庭園（屋上）
【物件概要】
専有面積93.32㎡
40階建31階部分
2004年9月築
南東角住戸
南向きバルコニー
東向きバルコニー
ペット飼育可（管理規約により一定の制限有）
各居室窓あり
【周辺環境】
・湯処「あべの橋」まで約10ｍ（徒歩1分）
・金塚ふれあい中央公園まで約120ｍ（徒歩2分）
・イトーヨーカドーあべの店まで約230ｍ（徒歩3分）
・大阪市立金塚小学校まで約450ｍ（徒歩6分）
・医療法人相愛会 相原第二病院まで約450ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
この度は『あべのグラントゥール』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
あべのグラントゥールは、大阪メトロ御堂筋線天王寺駅が徒歩5分、JR大阪環状線天王寺駅が徒歩7分で、お買い物や通勤にも便利な立地のタワーマンションです。
共用施設も充実しており、2階にはAVルームやキッズルーム、スタディルームやゲストルームがございます。（一部有償）
住戸からはあべのハルカスが望めます。（天候による。）
ご検討の際はお気軽に
【 ０１２０－９８２－２２６ 】
物件担当：出水 敦子（デミズ アツコ）まで、お問合せ下さいませ。
物件に関するご質問やお買い替え相談、資金計画等、お気軽にご相談下さい。
周辺環境
・湯処「あべの橋」 徒歩1分（約10m）
・金塚ふれあい中央公園 徒歩2分（約120m）
・イトーヨーカドーあべの店 徒歩3分（約230m）
・大阪市立金塚小学校 徒歩6分（約450m）
・医療法人相愛会 相原第二病院 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | あべのグラントゥール |
|---|---|
| 物件番号 | C50D3170 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目 |
| 価格 |
1億3,490万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5 分 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩5 分 ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 93.32m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
31階部分／地上40階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 33.56m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 401 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 大阪市 |
| 施工会社 | 竹中・東急・長谷工・松村特定建設工事共同企業体 |
| 管理費(月額) | 20,440円 |
| 修繕積立金(月額) | 35,270円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：20,000円～29,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
