中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1億5,200万円

北浜ミッドタワー

中古マンション

■専有面積：68.72㎡　■43階建の40階部分　■オーナーチェンジ物件

大阪府大阪市中央区北浜２丁目

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩2 分
京阪本線「北浜」駅徒歩1 分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7 分

専有面積68.72m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階40階部分／地上43階地下1階建て・ＲＣ造・2019年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.60 %

想定利回り: 2.60 %

年間想定賃料等: 396万円

月額賃料等: 33万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ホームセキュリティ

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ホームセキュリティ

都市ガス
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ホームセキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上
管理員日勤
共有施設充実
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■交通
・京阪本線『北浜』駅　徒歩1分
・大阪メトロ堺筋線『北浜』駅　徒歩2分
・大阪メトロ御堂筋線『淀屋橋』駅　徒歩7分
■2019年1月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2026年3月21日現在）
・月額賃料　330，000円（年額賃料　3，960，000円）
・表面利回り　2.60％
※オーナーチェンジ物件【周辺環境】
・ファミリーマート北浜二丁目店まで約40ｍ（徒歩1分）
・フレスコ北浜プラザ店まで約400ｍ（徒歩5分）
・大阪市立開平小学校まで約350ｍ（徒歩5分）
・中之島公園まで約210ｍ（徒歩3分）
・北浜郵便局まで約150ｍ（徒歩2分）

担当からのひとこと

≪【北浜ミッドタワー】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：68.72㎡
■43階建の40階部分

・駅前立地のため周辺の買い物利便性が優れており、中之島公園（約210ｍ）にも近接しているため、水と緑も身近に感じられる暮らしやすい環境です。マンションの1階にはコンシェルジュカウンターがあり、5階にはゲストルーム、20階には大阪市内を一望するビューラウンジが用意されています。（一部有償）
【北浜ミッドタワー】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『梅村（うめむら）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。

フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

周辺環境

・ファミリーマート北浜二丁目店　徒歩1分（約40m）
・フレスコ北浜プラザ店　徒歩5分（約400m）
・大阪市立開平小学校　徒歩5分（約350m）
・中之島公園　徒歩3分（約210m）
・北浜郵便局　徒歩2分（約150m）

物件詳細

物件名	北浜ミッドタワー
物件番号	C50D3228
所在地	大阪府大阪市中央区北浜２丁目
価格	1億5,200万円
交通	大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩2 分京阪本線「北浜」駅徒歩1 分大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	68.72m²(壁芯)
所在階構造	40階部分／地上43階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年01月
バルコニー（テラス）面積	4.81m²
採光方向	東
総戸数	311 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤京阪カインド
新築時売主	京阪電鉄不動産／積和不動産関西
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	16,840円
修繕積立金(月額)	11,680円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介