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1億1,000万円

ブランズタワー御堂筋本町

中古マンション

■専有面積：56.72㎡　■38階建の33階部分　■オーナーチェンジ物件

大阪府大阪市中央区南本町４丁目

専有面積56.72m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階33階部分／地上38階地下1階建て・ＲＣ造・2017年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.16 %

想定利回り: 3.16 %

年間想定賃料等: 348万円

月額賃料等: 29万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ホームセキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤
共有施設充実
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

■交通
・大阪メトロ御堂筋線『本町』駅　徒歩1分
・大阪メトロ中央線『本町』駅　徒歩1分
・大阪メトロ堺筋線『堺筋本町』駅　徒歩8分
■2017年9月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2026年4月13日現在）
・月額賃料　290，000円（年額賃料　3，480，000円）
・表面利回り　3.16％
※オーナーチェンジ物件【周辺環境】
・新阿波座公園まで約450ｍ（徒歩6分）
・セブンイレブン御堂筋本町店まで約180ｍ（徒歩3分）
・フレスコミニ御堂筋本町店まで約500ｍ（徒歩7分）
・靭公園まで約600ｍ（徒歩8分）
・御堂筋本町郵便局まで約500ｍ（徒歩7分）

担当からのひとこと

≪【ブランズタワー御堂筋本町】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：56.72㎡
■38階建の33階部分

・ガラス貼りの基壇部やグレイッシュカラーの外壁が特徴的な高級感溢れるデザインで、夜になると最上階ヘリポートの軒裏がライトアップされ、幻想的な佇まいを見せます。建物内共用部にもこだわりが現れており、一面に格子細工が施されているオーナーズラウンジや、大阪市内を一望する最上階のスカイテラス・スカイラウンジ・スカイゲストルームなどが用意されています。（一部有償）分譲時の間取りは1LDK～4LDKで、広さは37.91平米～120.17平米となっています。
【ブランズタワー御堂筋本町】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『梅村（うめむら）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。

フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

周辺環境

・新阿波座公園　徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン御堂筋本町店　徒歩3分（約180m）
・フレスコミニ御堂筋本町店　徒歩7分（約500m）
・靭公園　徒歩8分（約600m）
・御堂筋本町郵便局　徒歩7分（約500m）

物件詳細

物件名	ブランズタワー御堂筋本町
物件番号	C50D3266
所在地	大阪府大阪市中央区南本町４丁目
価格	1億1,000万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩1 分大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩1 分大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	56.72m²(壁芯)
所在階構造	33階部分／地上38階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年09月
バルコニー（テラス）面積	13.60m²
採光方向	西
総戸数	276 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	東急不動産・近鉄不動産・神鋼不動産
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	12,800円
修繕積立金(月額)	10,780円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介