■19階南西角部屋 ■2022年2月建築 ■専有面積82.31㎡
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
-
複層ガラス -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- ２面バルコニー
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
╋┓ Room Point
┗╋━━━━━━━━━
▼19階部分 南西角部屋
▼二面バルコニー（南×北）
▼専有面積82.31㎡
▼間取り2LDK
▼現況：空家
▼ウォークインクローゼット
▼シューズインクローゼット
▼LDに床暖房
▼ホテルライクな内廊下設計
╋┓ Condominium Point
┗╋━━━━━━━━━
▼新築時売主：住友不動産
▼施工会社：大林組
▼管理会社：住友不動産建物サービス
▼ペット飼育可（規約による制限あり）
▼2022年2月築
▼総戸数584戸
▼24時間ゴミ出し可能
～共用部分施設（一部有料）～
▼コンシェルジュサービス（2階）
▼フィットネスルーム（3階）
▼ペット足洗い場（3階）
▼パーティールーム（9階）
▼テレワークラウンジ（9階）
▼スカイラウンジ（32階）
╋┓ Access
┗╋━━━━━━━━━
▼大阪御堂筋線「梅田」駅徒歩3分
▼JR東海道本線・JR大阪環状線「大阪」駅徒歩5分
▼大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩2分
▼阪神本線「大阪梅田」駅徒歩4分
▼阪急神戸線・京都線・宝塚線「大阪梅田」駅徒歩5分
▼大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅徒歩7分
▼JR東西線「北新地」駅徒歩7分
担当からのひとこと
この度は「梅田ガーデンレジデンス」の物件ページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
当物件は、「大阪市北区」に建つ2022年2月建築の分譲タワーマンションでございます。
大阪の最先端である梅田に位置しており、都市のメリットを余すことなく享受できる夢のようなロケーションになります。
また、【19階部分の南西角部屋住戸】になり、LDKは前面がダイナミックな景色を感じて頂けます。
さらに、LDKは約22.8帖の広さがあり、開放感が高く気持ちの良いスペースとなっております。
現在空室となっておりますので、お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や室内の状態、日当りなど現地をご覧頂かなければ分からないことが沢山ございます。案内時に物件について詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。
フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：藤原（ふじわら）までお問合せ下さいませ。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【藤原】までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ 担当：藤原
フリーコール 0120-135-323
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【土地の権利形態等】
借地借家法第22条の規定による一般定期借地権（賃借権）、存続期間・75年、
契約満了時、更地返還に代えて所有権状態にて現状有姿で賃貸人に無償譲渡。
本定期借地権の更新および再築等による賃貸借期間の延長不可。
借地借家法第13条による建物買取り請求不可。
借地権の地代は令和7年4月1日を初回改定として、以降3年毎に改定あり
一般定期借地権準共有持分譲渡代金は借地権設定対価であり返還されません。なお、本代金は売買代金に含む。
敷金は期間満了時に返還（賃料の30ヶ月相当（無利息））。本敷金の返還請求権は、第三者に譲渡時に承継が必要。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 梅田ガーデンレジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | C50F3028 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区曾根崎２丁目 |
| 価格 |
1億9,500万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩3 分 ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩5 分 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.31m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
19階部分／地上56階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.43m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 584 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 28,805円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,130円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額14,816円／借地期限:2097年03月（残存期間：71年）／定借敷金:444,480円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
