■31階部分 ■専有面積：95.92㎡ ■南西角部屋 ■担当：藤原
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制オープンハウス開催中！事前にお問い合わせの上、ご予約をお願い致します。
- 開催日
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- 2025/8/16(土) 10:00～17:00
- 2025/8/17(日) 10:00～17:00
- 2025/8/18(月) 10:00～17:00
- 住所
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大阪府大阪市北区豊崎４丁目
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員常駐
- 主寝室8畳以上
- リフォーム
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●2025年05月／キッチン・浴室・洗面台新調、温水洗浄便座交換
●2025年05月／全室フローリング・クロス張替
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
◆南西角部屋
◆専有面積：95.92㎡
◆南向き
◆二面バルコニー（南・西）
◆平成21年7月建築
◆ウォークインクローゼット2カ所有り
◆浴室サイズ（1620）
◆令和7年5月リフォーム済み
〇キッチン・浴室・洗面台新調
〇温水洗浄便座交換
〇全室フローリング・クロス張替
【共用施設】（一部有償）
〇1階 プレイロット
アクアガーデン（メインエントランス）
エントランスサロン
コンシェルジュ
〇2階 ゲストスペース
〇3階 コミュニティルーム
〇23階 スカイサロン
【交通アクセス】
・御堂筋線『中津』駅徒歩5分
・阪急京都線『大阪梅田』駅徒歩12分
・阪急宝塚線『大阪梅田』駅徒歩12分
担当からのひとこと
この度は「レジデンス梅田ローレルタワー」の詳細ページをご覧頂き、有難うございます。
本マンションは平成21年7月建築、総戸数250戸、鉄筋コンクリート造地下1階付35階建のマンションです。
アクセスは大阪メトロ御堂筋線線「中津」駅徒歩5分、阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩12分の複数沿線をご利用できる立地でございます。
本物件は31階部分の南西角住戸、専有面積95.92㎡の2LDKタイプのお部屋でございます。
二面バルコニーで、全ての居室がバルコニーと面しておりますので、日当り・通風ともに良好です。
また、床暖房がリビング・ダイニングに備わっており、足元から暖をとって頂けます。
収納スペースは各居室や廊下部分だけでなく、ウォークインクローゼットが2カ所あり収納スペースが豊富です。
31階部分からの眺望は前に高い建物などが無く、大変良好です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や室内の状態、日当りなど現地をご覧頂かなければ分からないことが沢山ございます。案内時に物件について詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。
フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：藤原（ふじわら）までお問合せ下さいませ。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【藤原】までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田第1マンションプラザ 担当：藤原
フリーコール 0120-135-323
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | レジデンス梅田ローレルタワー |
|---|---|
| 物件番号 | C50F3066 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎４丁目 |
| 価格 |
1億6,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩5 分 阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩12 分 阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 95.92m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
31階部分／地上35階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 22.44m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 250 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 |
| 新築時売主 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理費(月額) | 15,170円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,770円 |
| その他月額費用 | その他:月額525円／その他:月額840円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
