■地上20階建17階部分 ■西向き住戸 ■2LDK ■担当：湯河
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
管理員日勤
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
オートロック -
宅配ボックス
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24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- シャンプードレッサー
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可
セールスポイント
▼地上20階建て17階部分
▼専有面積：72.04㎡
▼2LDKタイプ
▼西向き住戸
▼LDK約17.6帖
▼浴室：1418サイズ
▼ペット飼育可（規約による制限有り）
▼現況：居住中
▼売主様丁寧にお使いです。
▼共用施設（一部有料）
〇ゲストルーム
〇ブックサロン
〇キッズルーム
〇パーティールーム
▼アクセス
〇阪神本線「野田」駅徒歩8分
〇大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩8分
〇JR東西線「海老江」駅徒歩9分
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『リバーガーデン福島木漏れ日の丘』物件担当の湯河でございます。
本マンションは、大阪市福島区鷺洲5丁目に建つ2018年7月建築、総戸数850戸の大規模分譲マンションでございます。
避難所と同等の強度を誇る「耐震等級2」を取得しており、南海トラフ巨大地震等、
万一の際に避難して頂けるよう、「津波避難ビル」協定を締結しております。
「災害用マンホールトイレ」、「かまどスツール」、「災害対策用小型造水機」
「防災備蓄倉庫の防災グッズ」などの防災グッズ等もあり、万一の災害に備えたマンションです。
また、本物件は17階部分の西向き住戸で、陽当り眺望良好となっております。
専有面積72.04㎡の2LDKタイプで、ウォークインクローゼットも備わっております。
共用部分もゲストルームやパーティールーム、キッズルームとブックサロンなど、充実した施設がございます。
本物件は現況居住中の物件になります。
内覧の際にはお気軽に住友不動産ステップ（株）梅田マンションプラザの担当：湯河（ゆかわ）までお問い合わせください。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。
フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：湯河（ゆかわ）までお問合せ下さいませ。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【湯河】までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ 担当：湯河
フリーコール 0120-135-323
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｃ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | C50F3130 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 |
| 価格 |
7,380万円
|
| 交通 | 阪神本線「野田」駅徒歩8 分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩8 分 ＪＲ東西線「海老江」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
17階部分／地上20階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.20m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 850 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | リバー産業株式会社 |
| 施工会社 | リバー建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 3,820円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,940円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
