中古マンション

空き物件

1億9,800万円

パークタワー梅田

中古マンション

■31階最上階　■北東角部屋　■専有面積82.60㎡

大阪府大阪市北区扇町２丁目

大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩3 分
大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩7 分
阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩12 分

専有面積82.60m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階31階部分／地上31階地下1階建て・ＲＣ造・2013年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
最上階

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
２面バルコニー

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
最上階

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
２面バルコニー
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
最上階
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

●2025年10月／クロス張替、フローリング張替、ハウスクリーニング

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好

セールスポイント

╋┓ Room　Point
┗╋━━━━━━━━━
　▼３１階部分
　▼最上階
　▼北東角部屋　
　▼専有面積：８２．６０㎡
　▼ディスポーザー
　▼浄水機能付きシャワー水栓
　▼食器洗い乾燥機
　▼浴室換気乾燥機能
　▼三面鏡洗面台
　▼ウォークインクローゼット
　▼床暖房
　▼人感センサー付き照明（玄関）╋┓Condominium　Point
┗╋━━━━━━━━━
　▼新築時売主：三井不動産レジデンシャル
　▼管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
　▼ペット飼育可能（管理規約による制限有）
　▼免震構造
　▼エレベーター２基以上

　▼宅配ボックス
　▼コンシェルジュサービスあり（一部有償）

　～共用施設～（一部有料）
■ゲストスイート　　　　１６階
■エグゼクティブロビー　　２階
■コンシュルジュサービス　１階
■ヒーリングロビー　　　　１階
■ビューテラス　　　屋上PH１階

担当からのひとこと

弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。

『パークタワー梅田』物件担当の【フジタ】でございます。
当物件は、大阪市北区に建つ2013年10月建築の分譲マンションでございます。
三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲であり、外観は「先進性」「近未来性」をテーマにした梅田エリアの新たなシンボルとなる造形美を追求したデザインとなっております。

３１階最上階のお部屋であり、採光・眺望良好です。
是非ともご内覧頂きたいお部屋です。

ご内覧希望の際は担当の新垣（フジタ）までお問合せの程よろしくお願い申し上げます。

ご内覧ご予約・詳細お問い合わせ
→フリーコール　０１２０－１３５－３２３
担当：【藤田／フジタ】まで

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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【藤田／フジタ】までご相談くださいませ。

（無料査定・無料相談）
梅田第１マンションプラザ　担当【藤田／フジタ】
フリーコール　０１２０－１３５－３２３
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周辺環境

物件詳細

物件名	パークタワー梅田
物件番号	C50F3140
所在地	大阪府大阪市北区扇町２丁目
価格	1億9,800万円
交通	大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩3 分大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩7 分阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩12 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	82.60m²(壁芯)
所在階構造	31階部分／地上31階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2013年10月
バルコニー（テラス）面積	19.63m²／ルーフバルコニー面積8.00m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	230 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産レジデンシャル（株）
施工会社	（株）熊谷組
管理費(月額)	17,900円
修繕積立金(月額)	19,820円
その他月額費用	備考３記載:250円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：24,000円～30,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・【駐車場】車種による・その他費用：ガス漏れ警報器更新積立金