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7,598万円

ＫｉＬａＬａ住吉

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ＪＲ住吉駅徒歩１分／周辺施設充実の駅近生活／１５階の三方角住戸

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目

ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩1 分
阪神本線「住吉」駅徒歩9 分
阪急神戸線「御影」駅徒歩17 分

専有面積81.29m²・間取り3ＬＤＫ・所在階15階部分／地上27階地下1階建て・ＲＣ造・2002年01月築

物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
オール電化
２沿線以上利用可
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
リフォーム済み
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

カウンターキッチン
オール電化
２沿線以上利用可
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

リフォーム済み
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

上水道
下水道
給湯
カウンターキッチン
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
室内洗濯機置場
エレベータ
オール電化
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
管理員日勤

リフォーム

●2025年09月／システムキッチン・ユニットバス・洗面台新調

●2025年09月／温水洗浄便座付トイレ・下駄箱・キッチンカウンター新調

●2025年09月／全居室フローリング張替、全室クロス張替、和室→洋室変更等

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

【３沿線３駅利用可】
●ＪＲ住吉駅徒歩１分
●阪神住吉駅徒歩９分
●阪急御影駅徒歩１７分

◆オール電化マンション
◆専有面積８１．２９㎡
◆西向きバルコニーにつき陽当り良好
◆三方角住戸につき通風良好
◆２０２５年９月リフォーム完成済

【リフォーム内容】
●システムキッチン新調
●ユニットバス新調
●シャワー付洗面化粧台新調
●温水洗浄便座付トイレ新調
●洗濯パン新調
●下駄箱新調
●キッチンカウンター新調

●和室から洋室に変更
●全建具、収納新調
●全室クロス張替
●全居室フローリング張替
●ハウスクリーニング等

【周辺環境】
●KOHYO住吉店徒歩１分（約30ｍ）
●コープシーア徒歩２分（約160ｍ）
●セブンイレブン神戸ＪＲ住吉駅前店徒歩１分（約20ｍ）
●みなと銀行住吉支店徒歩３分（約240ｍ）
●神戸住吉郵便局徒歩２分（約100ｍ）
●住吉小学校徒歩５分（約350ｍ）
●住吉中学校徒歩１１分（約840ｍ）
●住吉公園徒歩４分（約280ｍ）
●神戸市東灘区役所徒歩５分（約380ｍ）

担当からのひとこと

この度は【KiLaLa住吉】の物件情報詳細ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。

こちらは、JR「住吉」駅徒歩1分に立地する、2002年1月築・地上27階建のマンションです。「KiLaLa住吉」はJR「住吉」駅の改札フロアと屋根のあるペデストリアンデッキで直結しており、雨も気にならず、お出かけも晴々とした気分でお楽しみいただけます。また住宅部分とは駐車場フロアで分離された、地下1階から地上2階(一部駐車場)までは商業施設フロアとなっており、大型スーパーをはじめ生活に密着した様々な店舗が展開されています。

お部屋は15階部分、西向きバルコニーの三方角住戸でございます。

担当【湯浅】がご案内させていただきますので、ぜひこの機会に実際のお部屋をご覧くださいませ。何かご不明な点はお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております。

●住友不動産ステップ株式会社
●芦屋マンションプラザ

●フリーコール：0120-373-587
●担当　湯浅圭真

周辺環境

・ＫＯＨＹＯ住吉店　徒歩1分（約30m）
・住吉小学校　徒歩5分（約350m）
・住吉公園　徒歩4分（約280m）
・神戸市東灘区役所　徒歩5分（約380m）
・セブンイレブン神戸ＪＲ住吉駅前店　徒歩1分（約20m）

物件詳細

物件名	ＫｉＬａＬａ住吉
物件番号	C50K3005
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目
価格	7,598万円
交通	ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩1 分阪神本線「住吉」駅徒歩9 分阪急神戸線「御影」駅徒歩17 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	81.29m²
所在階構造	15階部分／地上27階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2002年01月
バルコニー（テラス）面積	37.85m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	243 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤ＪＲ西日本住宅サービス
新築時売主	熊谷組、ＪＲ住吉駅南地区市街地再開発組合
施工会社	熊谷組
管理費(月額)	15,450円
修繕積立金(月額)	20,890円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ＬＤＫ、洋室（３）帖数不明・トランクルーム面積１．１１㎡は専有面積に含む。