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6,499万円

甲南コーポラス

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ＪＲ甲南山手駅徒歩７分／南向きの７階部分／2025年11月リフォーム完成済

兵庫県神戸市東灘区森北町３丁目

ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅徒歩7 分
阪神本線「深江」駅徒歩14 分

専有面積117.44m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階7階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1997年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
管理員日勤

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
２面バルコニー
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

●2025年11月／キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換、ＣＦ張替（洗面・トイレ）

●2025年11月／フローリング張替（ＬＤＫ・全洋室・廊下）

●2025年11月／クロス張替（全室壁・天井）、フロアタイル貼（玄関土間）

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

【２沿線２駅利用可】
●ＪＲ甲南山手駅徒歩７分
●阪神深江駅徒歩１４分

◆専有面積１１７．４４㎡
◆南向きバルコニーにつき陽当り良好
◆１１階建の７階部分
◆ペット飼育可（管理規約等による制限有）
◆２０２５年１１月リフォーム完成済

【リフォーム内容】
●食器洗浄乾燥機付システムキッチン新調
●浴室乾燥機付ユニットバス新調
●洗濯パン・洗濯用水栓新調
●温水洗浄便座付トイレ新調
●全居室・廊下フローリング張替
●洗面室・トイレＣＦ張替
●ハウスクリーニング等

【周辺環境】

●本山第三小学校徒歩５分（約380ｍ）
●本山中学校徒歩２２分（約1700ｍ）
●セブンイレブンハートインJR甲南山手駅前徒歩７分　（約520ｍ）
●関西スーパー　セルバ甲南山手店徒歩11分　（約840ｍ）
●ライフ本山店徒歩８分　（約570ｍ）
●神戸森郵便局徒歩７分　（約540ｍ）
●ホームセンター甲南本山店徒歩９分（約650ｍ）

担当からのひとこと

この度は【甲南コーポラス】の物件情報詳細ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。

こちらは、神戸市東灘区森北町3丁目にある総戸数34戸で、地上11階建、エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置してあるマンションです。JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩7分、阪神本線「深江」駅徒歩14分と、2沿線の利用が可能です。

ペット飼育可につき大切なペットとともに暮らせます。

お部屋は７階部分の南向き、二面バルコニーのある明るい間取です。キッチン横にはパントリーが、玄関にはシューズインクローゼットも有り、収納も豊富でございます。

2025年11月にリフォームが完成しておりますので、お気軽にご内覧可能。担当【平野】がご案内させていただきますので、ぜひこの機会に実際のお部屋をご覧くださいませ。何かご不明な点はお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております。

●住友不動産ステップ株式会社
●芦屋マンションプラザ
●フリーコール：0120-373-587
●担当　平野　智大

周辺環境

・本山第三小学校　徒歩5分（約380m）
・本山中学校　徒歩22分（約1700m）
・ライフ本山店　徒歩8分（約570m）
・神戸森郵便局　徒歩7分（約540m）
・セブンイレブンＨＩＪＲ甲南山手駅前　徒歩7分（約520m）

物件詳細

物件名	甲南コーポラス
物件番号	C50K3006
所在地	兵庫県神戸市東灘区森北町３丁目
価格	6,499万円
交通	ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅徒歩7 分阪神本線「深江」駅徒歩14 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	117.44m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1997年07月
バルコニー（テラス）面積	19.44m²
採光方向	南
総戸数	34 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	東急不動産
施工会社	新井組、東急建設
管理費(月額)	27,000円
修繕積立金(月額)	17,600円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バルコニー面積不明・間取帖数不明