【すみふの仲介ステップ】～2線2駅利用可能・リフォーム物件～
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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ウォークインクローゼット -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年11月／システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ交換
●2025年11月／フローリング張替（ＬＤＫ・全洋室・廊下）
●2025年11月／クロス張替（全室壁・天井）、建具交換
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
〇2線2駅利用可能
・JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩6分
・阪急神戸線「岡本」駅徒歩16分
〇専有面積：81.13㎡
〇3LDK
〇1997年10月建築
〇南向き住戸の為、陽当たり良好です。
〇7階建て3階部分
～2025年11月リフォーム内容～
〇キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換
〇フローリング張替（ＬＤＫ・全洋室・廊下）
〇クロス張替（全室壁・天井）、建具交換【周辺環境】
・神戸市立本山第三小学校まで徒歩6分（約450m）
・神戸市立本山南中学校まで徒歩21分（約1640m）
・セルバまで徒歩10分（約770m）
・ファミリーマート甲南山手店まで徒歩5分（約350m）
・森公園まで徒歩4分（約270m）
・ローソン神戸森南町一丁目店まで徒歩6分（約480m）
・ライフ本山店まで徒歩6分（約480m）
担当からのひとこと
JR「甲南山手」駅徒歩6分・阪急神戸線「岡本」駅徒歩16分と2沿線利用可能となり、周辺にはスーパー・コンビニ・公園・小学校がございますので住みやすい環境となっております。
担当【河村】がご案内させていただきますので是非この機会に実際のお部屋をご覧ください。何かご不明な点は何なりとお問合せくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。
●住友不動産ステップ株式会社
●芦屋マンションプラザ
●フリーコール：0120-373-587
●担当 河村
周辺環境
・本山第三小学校 徒歩6分（約450m）
・本山中学校 徒歩21分（約1640m）
・セルバ 徒歩10分（約770m）
・ファミリーマート甲南山手店 徒歩5分（約350m）
・森公園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | ステイツ岡本・甲南山手 |
|---|---|
| 物件番号 | C50K3017 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区森北町３丁目 |
| 価格 |
4,880万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅徒歩6 分 阪急神戸線「岡本」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.13m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.05m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 22 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 19,560円 |
| 修繕積立金(月額) | 46,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月11日です。
