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5,290万円

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令和７年３月リノベーション物件！南東角住戸！　物件担当：吾勝（あかつ）

大阪府高槻市西真上１丁目

ＪＲ東海道本線「高槻」駅徒歩19 分

専有面積91.77m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1994年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
外観タイル張り
南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
宅配ボックス
駐輪場

インターネット対応
外観タイル張り
南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
照明器具付き
２面バルコニー
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
外観タイル張り
バス１坪以上
南向き（南東、南西含む）
角部屋
即入居可・即引渡可
管理員日勤

リフォーム

●2025年03月／ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、システムキッチン新調

●2025年03月／クロス貼替（ＬＤＫ、全洋室、廊下、洗面室、トイレ）

●2025年03月／フローリング貼替（ＬＤＫ、全洋室、廊下）、照明器具新調

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

【2025年3月リノベーション済み】
■システムキッチン新調　■ユニットバス新調　■トイレ新調
■洗面化粧台新調　■フローリング張替（LDK、洋室、廊下）
■クロス張替え（LDK、玄関、洋室、廊下、洗面室、トイレ）
■照明器具新調　■給湯器新調　■建具新調　■鍵交換

◇東南角住戸　◇全居室約6帖以上
◇LDK約20.4帖　◇現況空家
◇陽当たり・通風・眺望良好
◇バルコニー面積34.16㎡

【周辺施設】
・セブンイレブン高槻西真上一丁目店：約110ｍ（徒歩2分）
・真上南公園：約180ｍ（徒歩3分）
・マルヤス西真上店：約250ｍ（徒歩4分）
・真上小学校：約530ｍ（徒歩7分）

担当からのひとこと

この度は、弊社HPをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
本物件はJR東海道本線「高槻」駅徒歩19分にございます室内リノベーション済みのおすすめ物件でございます。

物件は空家でございますので、お気軽にご見学いただけます。
物件に関するご質問等ございましたら、担当の吾勝（あかつ）までお問い合わせください。

また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－１７０－８０６】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に青木までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
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すみふの仲介ステップ　高槻営業センター　担当：吾勝（あかつ）

周辺環境

・セブンイレブン高槻西真上町１丁目店　徒歩2分（約110m）
・真上南公園　徒歩3分（約180m）
・マルヤス西真上店　徒歩4分（約250m）
・真上小学校　徒歩7分（約530m）

物件詳細

物件名	グランドメゾン高槻
物件番号	C5243009
所在地	大阪府高槻市西真上１丁目
価格	5,290万円
交通	ＪＲ東海道本線「高槻」駅徒歩19 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	91.77m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1994年12月
バルコニー（テラス）面積	34.16m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	22 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤浪速管理
新築時売主	積水ハウス
施工会社	淺沼組
管理費(月額)	18,320円
修繕積立金(月額)	18,630円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・即入居可（残代金清算後）