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1,880万円

セントアージュ奈良

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☆シニア向け分譲マンション　☆奈良駅徒歩6分　☆24時間管理スタッフ常駐

奈良県奈良市三条本町

ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩6 分
近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩15 分

専有面積50.12m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階3階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2011年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
浴室乾燥機
ディンプルキー
オートロック
駐輪場
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
管理員常駐
スーパーまで徒歩10分以内

床暖房
浴室乾燥機
ディンプルキー
オートロック
駐輪場
24時間換気システム

24時間セキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
管理員常駐
スーパーまで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ディンプルキー
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
駐輪場
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員常駐
即入居可・即引渡可
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

☆近鉄奈良駅徒歩15分
☆ペット飼育可（規約による制限有）

≪本物件の設備・特徴≫
◎内廊下設計…マンションの内側に廊下を設けており、雨の日でも濡れずにお部屋までの移動が可能です。
◎床暖房…リビング部分に設置されており、足元から身体・お部屋を暖めてくれます。
◎ホームセキュリティアイルス…防犯・防災を監視するコントロールセンターとつながっており、お部屋の安全をサポートしてくれます。
◎浴室暖房乾燥機カワック…雨の日でも洗濯物を干せるため、安心して洗濯していただけます。

【周辺環境】
◎ＫＯＨＹＯＪＲ奈良店まで約４００ｍ
◎関西スーパー奈良三条店まで約５５０ｍ
◎Ａ-プライス奈良店まで約７４０ｍ
◎セブンイレブン奈良三条大宮店まで約２７０ｍ
◎ファミリーマート奈良大森町店まで約４２０ｍ
◎ローソンＪＲ奈良駅前店まで約２８０ｍ
◎デイリーヤマザキ奈良三条宮前店まで約４３０ｍ
◎まほろばキッチンJR奈良駅前店まで約４２０ｍ
◎ウエルシア奈良駅前店まで約６４０ｍ
◎なら１００年会館まで約３５０ｍ

◎京都銀行奈良支店まで約５０ｍ
◎菩提川公園まで約９０ｍ

担当からのひとこと

『セントアージュ奈良』はシニア向け分譲マンションです。
室内の設備は大事に使用されていたことに加え、掃除も丁寧にされていたことから綺麗な状態です。

本マンションの特徴をご紹介させていただきます。
〈レストラン〉…栄養士が監修したバランスの良いメニューをお楽しみいただけます。費用は、お食事された分だけ請求がされるシステムとなっております。（有料）
〈大浴場（サウナ付）〉…庭の緑を眺めながら、ゆったりとリラックスしていただけます。また、健康づくりにお役立ていただけるジェット風呂やサウナがございます。（無料）
〈リラクゼーションラウンジ〉…大浴場に隣接したくつろぎと語らいの空間です。電動マッサージチェアもございます。（一部有料）
〈ゲストルーム〉…来訪者の宿泊室として使える和室です。（有料）
〈ビューテラス〉…ベンチに腰を掛けて、若草山を望んだり、ご友人との会話を愉しんでいただける場となっております。（無料）

〈健康相談室〉…特定医療法人岡谷会より派遣される看護師、ケアマネージャーなどの有資格者が健康や介護のご相談に応じます。（無料）
〈シアタールーム〉…大型のモニターテレビと通信カラオケがございます。カラオケや映画鑑賞を迫力のある映像・音響と共にお愉しみいただけます。（有料）

本物件に関して、ご質問やご不明な点がございましたら東（ひがし）まで何なりとお申し付けください。

すみふの仲介ステップ　奈良営業センター
担当：東（ひがし）までお気軽にお問合せ下さいませ！
【フリーコール】０１２０－６０２－０８３

周辺環境

・ＫＯＨＹＯ　ＪＲ奈良店　徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン奈良三条大宮店　徒歩4分（約270m）
・ウエルシア奈良駅前店　徒歩8分（約640m）
・なら１００年会館　徒歩5分（約350m）
・関西スーパー奈良三条店　徒歩7分（約550m）

物件詳細

物件名	セントアージュ奈良
物件番号	C5263007
所在地	奈良県奈良市三条本町
価格	1,880万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩6 分近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩15 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	50.12m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2011年10月
バルコニー（テラス）面積	5.78m²
採光方向	東
総戸数	123 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐
新築時売主	丸紅
施工会社	鹿島建設
管理費(月額)	61,000円
修繕積立金(月額)	9,000円
その他月額費用	自治会費:300円／自転車置き場:200円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・※２５М高度地区・※第４種禁止地域　※都心景観区域・※ならまち歴史的景観形成重点地区（Ｃ地区）・☆都市計画道路が敷地にかかっています。