中古マンション

空き物件

3,380万円

サンヴェール尼崎パルシティ

中古マンション

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■リノベーション済「建具も全て交換」■ルーフガーデン56.83㎡■３方角部屋

兵庫県尼崎市東難波町４丁目

阪神本線「尼崎」駅徒歩11 分
ＪＲ東海道本線「尼崎」駅バス11 分「波洲橋」バス停徒歩6 分
阪急神戸線「塚口」駅バス15 分「地方合同庁舎」バス停徒歩4 分

専有面積75.70m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階10階部分／地上11階建て・ＲＣ造・1987年03月築

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ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
３面バルコニー
駐輪場
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
３面バルコニー
駐輪場

ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
３面バルコニー
駐輪場
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

●2025年04月／・ユニットバス新調（食器洗浄乾燥機付）・システムキッチン新調

●2025年04月／・洗面化粧台・温水洗浄便座一体型トイレ新調・全建具新調

●2025年04月／・木巾木新替・全フローリング新調・全室クロス張替

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

「交通」
・阪神尼崎駅まで約880ｍ徒歩11分
・ＪＲ尼崎駅まで約2200ｍ徒歩28分

●専有面積：75.70㎡
●バルコニー面積：17.88㎡
●ルーフガーデン面積：56.83㎡
●リノベーション内容　令和7年4月
・ユニットバス1416サイズ新調（LIXIL）（食器洗浄乾燥機付）
・I型システムキッチンW2100新調（クリナップ）（食器洗浄乾燥機付）
・洗面化粧台（Panasonic）
・温水洗浄便座一体型トイレ新調（TOTO）
・全建具・収納建具・木巾木新替（Panasonic）
・全フローリングLL45新調（NODA）
・全室クロス張替
・20号給湯専用　新替（リンナイ）
・ハウスクリーニング
●3方角部屋
●ペット飼育可（規約による制限有）「周辺環境」
・難波小学校まで約480ｍ徒歩6分

・中央中学校まで約1420ｍ徒歩18分
・万代尼崎難波店まで約280ｍ徒歩4分
・ミニストップ尼崎東難波４丁目店まで約140ｍ徒歩2分
・東難波町４丁目子ども広場まで約150ｍ徒歩2分

担当からのひとこと

『サンヴェール尼崎パルシティ』のページをご覧いただきありがとうございます。
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掲載物件のご質問や内覧の予約等は、
担当『藤井』までお気軽にお申し付けください。
お問合せお待ちしております！

フリーコール：０１２０－５６７－２８７
すみふの仲介ステップ　塚口営業センター　担当：藤井

周辺環境

・難波小学校　徒歩6分（約480m）
・中央中学校　徒歩18分（約1420m）
・万代尼崎難波店　徒歩4分（約280m）
・ミニストップ尼崎東難波４丁目店　徒歩2分（約140m）
・東難波町４丁目子ども広場　徒歩2分（約150m）

物件詳細

物件名	サンヴェール尼崎パルシティ
物件番号	C5303013
所在地	兵庫県尼崎市東難波町４丁目
価格	3,380万円
交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩11 分ＪＲ東海道本線「尼崎」駅バス11 分「波洲橋」バス停徒歩6 分阪急神戸線「塚口」駅バス15 分「地方合同庁舎」バス停徒歩4 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	75.70m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1987年03月
バルコニー（テラス）面積	17.88m²／ルーフバルコニー面積56.83m²
採光方向	北／角部屋
総戸数	298 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤関電コミュニティ
新築時売主	大和土地建物
施工会社	フジタ工業株式会社
管理費(月額)	5,980円
修繕積立金(月額)	12,870円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額860円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ペット飼育可（規約による制限有）・家具・調度品は付帯しません。・バス便調査日：２０２５年４月２７日