■２０２５年９月リフォーム完了 ■南・西の２面バルコニーの為陽当たり良好
物件のポイント
物件の特徴
フローリング 
２面バルコニー 
宅配ボックス 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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フローリング -
２面バルコニー -
宅配ボックス -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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角部屋 -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- ２面バルコニー
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年09月／キッチン新調・トイレ新調・浴室新調
●2025年09月／洗面化粧台新調・全建具新調・ＣＦ貼替（トイレ・洗面所）
●2025年09月／全フローリング貼替・全クロス貼替・フロアタイル貼替（玄関）
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～3沿線利用可能～
・JR東海道本線「尼崎」駅まで徒歩19分
・阪急神戸線「塚口」駅まで阪神バス「尾浜西口」徒歩12分乗車時間9分
・阪神本線「尼崎」駅まで阪神バス「スポーツセンター」徒歩12分乗車時間11分
平坦な立地の為自転車での移動も便利です。
◇専有面積:80.15㎡
◇バルコニー面積:22.31㎡
◇間取り:3SLDK
◇南・西の2面バルコニー
◇オートロック
◇宅配ボックスあり
◇ペット飼育可（規約による制限あり）
◇2025年9月リフォーム完了
・キッチン新調・トイレ新調・浴室新調
・洗面化粧台新調・全建具新調・ＣＦ貼替（トイレ・洗面所）
・全フローリング貼替・全クロス貼替・フロアタイル貼替（玄関）
「周辺環境」
・名和小学校まで約730ｍ
・大成中学校まで約1250ｍ
・スーパーオオジ尾浜店まで約310ｍ
・業務スーパー名神尾浜店まで約690
・ファミリーマート尾浜町店まで約490ｍ
・名月西公園まで約80ｍ
・尾浜郵便局まで約640ｍ
・尼崎総合医療センターまで約840ｍ
・尼崎北警察署 尾浜交番まで約770ｍ
担当からのひとこと
「ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
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掲載物件のご質問や内覧の予約等は、
担当『畑中』までお気軽にお申し付けください。
フリーコール：０１２０－５６７－２８７
周辺環境
・名和小学校 徒歩10分（約730m）
・大成中学校 徒歩16分（約1250m）
・スーパーオオジ尾浜店 徒歩4分（約310m）
・ファミリーマート尾浜町店 徒歩7分（約490m）
・名月西公園 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ |
|---|---|
| 物件番号 | C5303164 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市尾浜町２丁目 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「尼崎」駅徒歩19 分 阪急神戸線「塚口」駅バス9 分「尾浜西口」バス停徒歩12 分 阪神本線「尼崎」駅バス11 分「スポーツセンター」バス停徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 80.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 22.31m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 130 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理費(月額) | 8,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,500円 |
| その他月額費用 | 解体費用積立金:3,360円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額6,240円／借地期限:2059年01月（残存期間：32年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
