■２０２６年４月リフォーム完了予定 ■最上階の為眺望・陽当たり・通風良好
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
フローリング 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
眺望良好
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ウォークインクローゼット -
フローリング -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2026年04月／キッチン新調・トイレ新調・浴室新調
●2026年04月／洗面化粧台新調・全建具新調
●2026年04月／全フローリング貼替・全クロス貼替
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
～2沿線利用可能～
・阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩12分
・JR東海道本線「立花」駅徒歩19分
平坦な立地の為自転車での移動も便利です。
◇専有面積:64.70㎡
◇バルコニー面積:3.50㎡
◇間取り:3LDK
◇エレベーター停止階
◇最上階の為眺望・陽当たり・通風良好
◇2026年4月リフォーム完了予定
・キッチン新調・トイレ新調・浴室新調
・洗面化粧台新調・全建具新調
・全フローリング貼替・全クロス貼替
「周辺環境」
・立花西小学校まで約670m
・南武庫之荘中学校まで約120m
・サンディ武庫之荘店まで約640m
・フレンドマート尼崎水堂店まで約810m
・セブンイレブン尼崎南武庫之荘4丁目店まで約120m
・申田公園まで約270m
・ウエルシア尼崎南武庫之荘店まで約530m
・尼崎南武庫郵便局まで約390m
・関西労災病院まで約1400m
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
『下の森住宅』
阪急武庫之荘駅まで徒歩１２分の立地です。
スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどの生活施設も多数あり大阪方面へのアクセスも良好で
幅広い層が安心して暮らせる住まいです！
物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５６７－２８７』
物件担当『一色』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・立花西小学校 徒歩9分（約670m）
・南武庫之荘中学校 徒歩2分（約120m）
・サンディ武庫之荘店 徒歩8分（約640m）
・セブンイレブン尼崎南武庫之荘４丁目店 徒歩2分（約120m）
・申田公園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 下の森住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | C5303168 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目 |
| 価格 |
1,890万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩12 分 ＪＲ東海道本線「立花」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.70m2(内法) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.50m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 112 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本エコテック |
| 新築時売主 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,000円 |
| その他月額費用 | 管理協力金:2,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月16日です。
