東南角住戸／JR東海道本線『塚本』駅徒歩２分
物件のポイント
物件の特徴
ＩＨクッキングヒーター 
２面バルコニー 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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ＩＨクッキングヒーター -
２面バルコニー -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス無し
- バス・トイレ別
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年05月／浴室、洗面化粧台新調、ＬＤＫダウンライト新調
●2025年05月／ＣＦ張り替え（トイレ・洗面室）
●2025年05月／ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【おすすめポイント】
■令和７年５月室内リフォーム済
・ＬＤＫダウンライト新調
・浴室新調
・洗面化粧台新調
・ＣＦ張り替え（トイレ、洗面室）
・ハウスクリーニング
【お部屋特徴】
■専有面積：６６．３８㎡
■間取り：２ＬＤＫ
■２階部分
■東南角住戸
■日当たり良好・眺望良好
■現況：空き住戸
【マンション特徴】
■新築時売主：株式会社カネイチビル
■施工会社：株式会社淺沼組
■管理会社：東急コニュニティ
■総戸数：３２戸
■鉄筋コンクリート造７階建
■阪急オアシス塚本店 約１２０ ｍ、徒歩２分
■ローソン塚本駅前店 約１００ ｍ、徒歩２分
■塚本小学校 約４００ ｍ、徒歩５分
■新北野中学校 約６１０ ｍ、徒歩８分
■塚本公園 約３５０ ｍ、徒歩５分
担当からのひとこと
この度は詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本マンションは大阪市淀川区塚本２丁目に建つ分譲マンションでございます。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に住友不動産ステップ阿倍野営業センター「石原」までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。
周辺環境
・阪急オアシス塚本店 徒歩2分（約120m）
・ローソンＪＲ塚本駅前店 徒歩2分（約100m）
・塚本小学校 徒歩5分（約400m）
・新北野中学校 徒歩8分（約610m）
・塚本公園 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | ノバカネイチ塚本 |
|---|---|
| 物件番号 | C5423006 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 |
| 価格 |
2,580万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.38m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.82m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 株式会社カネイチビル |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 |
| 管理費(月額) | 14,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,270円 |
| その他月額費用 | 町内会費:200円／組合運営協力金:1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月16日です。
