【すみふの仲介 ステップ】 ●京都北営業センター ●担当：村田 亨介
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制内覧会開催中。現地にスタッフはおりません。ご予約のないご来場は対応出来かねますので、事前のご予約をお願い致します。詳細は、担当の「村田」までお願いいたします。フリーコール：0120-678-076
- 開催日
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- 2025/6/21(土) 9:30〜18:00
- 2025/6/22(日) 9:30〜18:00
- 住所
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京都府京都市左京区八瀬野瀬町
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
管理員日勤 
眺望良好
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ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
管理員日勤
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眺望良好
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- シャワー
- 洗面所
- 洗面台
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年04月／システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄機能付トイレ新規交換
●2025年04月／洗面台・建具・洗濯機防水パン新規交換、フローリング張替
●2025年04月／シーリングライト取付、ダウンライト設置、クロス張替他
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜眺望良好
セールスポイント
●叡山電鉄『八瀬比叡山口』駅徒歩12分
●ペット飼育可能
(規約による制限有)
●南東向きバルコニー
●眺望・通風良好
●現況「空家」
●24時間セントラル給湯暖房システム有
●令和7年4月改装完了済
・キッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・フローリング張替（LDK）
・建具交換
・防水パン新調
・ダウンライト設置
・ハウスクリーニング
〜ライフインフォメーション〜
・セブンイレブン京都八瀬駅前店まで約650ｍ
・九頭竜大社まで約170ｍ
・八瀬小学校まで約1620ｍ
担当からのひとこと
『八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート』の
物件ページをご覧いただき
有難うございます。
本マンションは、1988年10月建築、
鉄筋コンクリート造7階建て、
総戸数182戸のマンションです。
規約による制限はございますが、
ペットの飼育が可能でございます。
四季折々の雰囲気を楽しんでみては
いかがでしょうか。
また、24時間セントラル給湯システムが
導入済みで24時間暖かくお住まい
いただけることが特徴です。(11月〜4月)
令和7年4月改装済でございます。
お部屋と併せて自然と調和された
雰囲気を是非一度、ご自身の
目で確かめてみてください。
資金計画やお住み替えをはじめ
改装等のご相談・その他ご質問等は、
『村田』までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問合せを心よりお待ち
申し上げております。
【お問合せ先】
すみふの仲介 ステップ
京都北営業センター
左京区担当／村田
フリーコール：0120-678-076
周辺環境
・セブンイレブン京都八瀬駅前店 徒歩9分（約650m）
・八瀬小学校 徒歩21分（約1620m）
・京都市左京区八瀬出張所 徒歩17分（約1360m）
・九頭竜大社 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | 八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート |
|---|---|
| 物件番号 | C5443005 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区八瀬野瀬町 |
| 価格 |
2,499万円
|
| 交通 | 叡山電鉄「八瀬比叡山口」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 63.78m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.70m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 182 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関西共同管理 |
| 新築時売主 | アーバンライフ |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理費(月額) | 8,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,820円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額300円／インターネット使用料:月額1,540円／給湯基本料:3,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月04日です。
