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1億8,800万円

ザ・パークハウス芦屋川

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２０２５年５月リフォーム完成済！阪急芦屋川駅徒歩２分・ＪＲ芦屋駅徒歩１０分

兵庫県芦屋市東芦屋町

阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩2 分
ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩10 分

専有面積112.86m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階2階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造・2019年04月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前予約となっております。事前ご希望日時をお知らせください。TEL：0120-527-002事前に必ずお問い合わせください

開催日

2025/12/20(土) 10:00～17:00
2025/12/21(日) 10:00～17:00

住所: 兵庫県芦屋市東芦屋町

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
主寝室8畳以上
リフォーム済み

床暖房
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
主寝室8畳以上
リフォーム済み

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
収納スペース
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
主寝室8畳以上
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

●2025年05月／全室クロス張替、シャワー水栓新調、洗濯パン新調

●2025年05月／キッチンコンロ・タッチレス水栓新調

●2025年05月／エアコンクリーニング、ハウスクリーニング等

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◆2線2駅利用可能
　・阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩2分
　・JR東海道本線「芦屋」駅徒歩10分
◆専有面積：112.86㎡／2LDKの間取り
◆平成31年4月建築
◆新築時売主：三菱地所レジデンス
◆５階建の２階部分
◆内廊下仕様
◆２０２５年５月リフォーム完成済
・全室クロス張替
・吸気口新調
・シャワー水栓新調
・洗濯パン新調
・キッチンコンロ新調
・キッチンのタッチレス水栓新調
・エアコンクリーニング
・ハウスクリーニング等

【周辺環境】
●山手小学校まで約520m(徒歩7分)

●山手中学校まで約920m(徒歩12分)
●ローソン芦屋川駅前店まで約200m(徒歩3分)
●コープミニ西芦屋まで約440m(徒歩6分)
●芦屋西山郵便局まで約370m(徒歩5分)

担当からのひとこと

ザ・パークハウス芦屋川は2019年4月に建築された新築時売主：三菱地所レジデンスのマンションです。
芦屋川特別景観地区に指定されている当立地は、春には桜並木、夏には川のせせらぎ、秋には色とりどりの紅葉が楽しめる自然と調和した芦屋川河畔のマンションとなります。
高級ホテルを思わせるエントランスから各邸までの廊下から玄関に入ると、大理石の広々とした空間が出迎えてくれます。

お部屋は２階部分。

阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩2分、ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩10分とアクセスも良好です。
是非ご覧頂きたい物件です。本物件の詳細につきましては担当「脇田」までご連絡くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・山手小学校　徒歩7分（約520m）
・山手中学校　徒歩12分（約920m）
・芦屋西山郵便局　徒歩5分（約370m）
・ローソン芦屋川駅前店　徒歩3分（約200m）
・コープミニ西芦屋　徒歩6分（約440m）

物件詳細

物件名	ザ・パークハウス芦屋川
物件番号	C5483026
所在地	兵庫県芦屋市東芦屋町
価格	1億8,800万円
交通	阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩2 分ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩10 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	112.86m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上5階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年04月
バルコニー（テラス）面積	20.36m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	30 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	三菱地所レジデンス
施工会社	大成建設／　鍜治田工務店
管理費(月額)	35,220円
修繕積立金(月額)	36,120円
その他月額費用	インターネット利用料:1,705円／共視聴設備利用料:605円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：18,000円～30,000円／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種による・都市計画道路が敷地にかかっています。