～ 専有面積122.41㎡の南西角住戸・専用庭付き ～
物件のポイント
物件の特徴
３面バルコニー 
専用庭 
宅配ボックス 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
主寝室8畳以上 
管理員日勤
-
３面バルコニー -
専用庭 -
宅配ボックス -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
-
角部屋 -
主寝室8畳以上 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 収納スペース
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- ３面バルコニー
- 専用庭
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可
セールスポイント
◆専有面積122.41㎡
◆4LDK
◆南西角住戸
◆ペット飼育可能（細則有）
◆陽当り通風良好
◆空き家
◆宅配ボックス有
◆管理会社／住友不動産建物サービス株式会社
～2026年3月下旬リフォーム完了予定～
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・全居室壁・天井クロス張替
・全建具新調
・洗濯パン新調
【周辺環境】
●本山第二小学校 徒歩１７分（約1300ｍ）
●本山中学校 徒歩１８分（約1400ｍ）
●いかりスーパー岡本店 徒歩１４分（約1110ｍ）
●セブンイレブン神戸住吉本町店 徒歩６分（約460ｍ）
●コープシーア 徒歩１９分（約1450ｍ）
●ライフ御影店 徒歩１９分（約1500ｍ）
●ローソン阪急御影前店 徒歩１７分（約1300ｍ）
●高井公園 徒歩６分（約460ｍ）
●神戸西岡本郵便局 徒歩１２分（約890ｍ）
担当からのひとこと
この度は【フローラハイツ岡本】の物件情報詳細ページをご覧くださり誠にありがとうございます。
こちらはＲＣ造８階建マンションの１階部分、専用庭付きのお部屋でございます。南西角住戸につき通風良好、専有面積１２２．４１㎡の４ＬＤＫタイプ。オートロック対応マンションで宅配ボックスもございます。
ペットも飼育可能（管理規約による制限有）。
担当【福崎】がご案内させていただきますので、ぜひこの機会に実際のお部屋をご覧くださいませ。何かご不明な点はお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております。
●住友不動産ステップ株式会社
●芦屋営業センター
●フリーコール：0120-527-002
●担当 福崎 尭哉
周辺環境
・本山第二小学校 徒歩17分（約1300m）
・本山中学校 徒歩18分（約1400m）
・いかりスーパー岡本店 徒歩14分（約1110m）
・セブンイレブン神戸住吉本町店 徒歩14分（約1120m）
・高井公園 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | フローラハイツ岡本 |
|---|---|
| 物件番号 | C5483035 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩18 分 阪急神戸線「岡本」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 122.41m2 |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.20m2／専用庭面積30.28m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 52 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理費(月額) | 18,470円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,080円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額2,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。
