京阪本線「伏見桃山」駅徒歩5分 ☆3沿線利用可能おすすめ物件☆
物件のポイント
物件の特徴
インターネット対応 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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インターネット対応 -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- エレベータ
- インターネット対応
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆京阪本線「伏見桃山」駅徒歩5分
◆近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩6分
◆京阪宇治線「観月橋」駅徒歩10分
◆ペット飼育可（規約あり）
◆南向きバルコニー
【周辺施設】
・セブンイレブン伏見新町4丁目店：約140ｍ（徒歩2分）
・両替町公園：約140ｍ（徒歩2分）
・京都市立伏見南浜小学校：約270ｍ（徒歩4分）
・イオンスタイル伏見桃山店：約330ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
本物件は京阪本線「伏見桃山」駅から徒歩5分、近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒6分、京阪宇治線「観月橋」駅徒歩10分の3沿線利用可能のおすすめ物件でございます。
5階建て4階部分の南向きバルコニーの中古マンションでございます。
物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の持永までお問い合わせください。
また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０−７１０−６７１】
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物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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すみふの仲介ステップ 京都南営業センター 担当：持永
周辺環境
・セブンイレブン伏見新町４丁目店 徒歩2分（約140m）
・両替町公園 徒歩2分（約140m）
・京都市立伏見南浜小学校 徒歩4分（約270m）
・イオンスタイル伏見桃山店 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | ロイヤル伏見桃山 |
|---|---|
| 物件番号 | C5503009 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区新町３丁目 |
| 価格 |
1,680万円
|
| 交通 | 京阪本線「伏見桃山」駅徒歩5 分 近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩6 分 京阪宇治線「観月橋」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 47.68m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.81m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 14 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | ＨＫコーポレーション |
| 施工会社 | 高松建設 |
| 管理費(月額) | 13,590円 |
| 修繕積立金(月額) | 26,220円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。
