◆リフォーム済み物件◆３駅３路線使用可能！◆空家
物件のポイント
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
リフォーム済み 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
リフォーム済み -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- システムキッチン
- エレベータ
- 自動ロック
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年05月／トイレ・洗面台・キッチン・浴室新調
●2025年05月／床・壁・天井：全室張替
●2025年05月／全ての窓：インナーサッシ二重窓
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◎3駅3沿線利用可！
・京阪本線「藤森」駅 徒歩9分
・JR奈良線「藤森」駅 徒歩15分
・近鉄京都線「伏見」駅 徒歩14分
◎一階角住戸
◎広々専用庭付き（約６９．００㎡）
◎リフォーム済み：2025年5月完了
【リフォーム内容】
水回り設備新調：キッチン・浴室・洗面台・トイレ
内装リフォーム：全室：壁・床・天井張り替え
その他： 全ての窓：インナーサッシ二重窓
担当からのひとこと
本物件はルネ墨染２番館の１階南西角住戸で３駅３路線使用可能な物件でございます
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当の三宅までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
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すみふの仲介ステップ 京都南営業センター
周辺環境
・フレスコ墨染店 徒歩9分（約680m）
・ツルハドラッグ伏見直違橋店 徒歩8分（約610m）
・ファミリーマート伏見墨染店 徒歩8分（約630m）
・セブンイレブン伏見深草藤森店 徒歩9分（約680m）
・京都市立藤ノ森小学校 徒歩10分（約780m）
物件詳細
| 物件名 | ルネ墨染２番館 |
|---|---|
| 物件番号 | C5503018 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草関屋敷町 |
| 価格 |
2,750万円
|
| 交通 | 京阪本線「藤森」駅徒歩9 分 ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅徒歩15 分 近鉄京都線「伏見」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 86.82m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 20.64m2／専用庭面積69.00m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 68 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 総合地所株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 13,020円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,630円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額1,000円／町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
