【すみふの仲介ステップ】◎桂川望む・日当り☆眺望良好です!! 担当：安田
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時を『安田』までご連絡ください！0120-720-073
- 開催日
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- 2025/6/21(土) 11:00～17:00
- 2025/6/22(日) 11:00～17:00
- 住所
-
京都府京都市右京区梅津大縄場町
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
-
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン -
南向き（南東、南西含む）
-
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 洗濯機置場
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2024年06月／キッチン新調・トイレ新調・洗面台新調・和室畳表替え・障子貼替
●2024年06月／和室襖貼替・室内クリーニング・給湯器交換・全室建具交換
●2024年06月／全室クロス貼替・フローリング貼替
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
◆阪急嵐山線『松尾大社』駅徒歩10分!!
◆エレベーター棟!!
◆南向きバルコニー!!
◆浴室乾燥機付!!
◆温水洗浄便座!!
◆シャンプードレッサー!!
◆システムキッチン!!
・IHクッキングヒーター
・食器洗い乾燥機付
・グリル付
◆モニター付インターホン!!
◆前面棟と距離があり、陽当り・通風良好です。
《2024年6月内装リフォーム済》
◎キッチン新調
◎トイレ新調
◎洗面台新調
◎給湯器交換
◎全室クロス貼替
◎LDK・廊下・洋室×２：フローリング貼替
◎和室：畳表替え、襖貼替、障子貼替
◎全室：建具交換
◎ハウスクリーニング～・～・～・～・～周辺施設のご案内～・～・～・～・～
・フレスコ梅津店…約530ｍ（徒歩7分）
・フレンドマート梅津店…約900ｍ（徒歩12分）
・ファミリーマート松尾大社前店…約740ｍ（徒歩10分）
・セブンイレブン京都松室店…約1040ｍ（徒歩13分）
・スギドラッグ 梅津店…約770ｍ（徒歩10分）
・ドラッグストアコスモス 梅津店…約750ｍ（徒歩10分）
・京都市立梅津小学校…約820ｍ（徒歩11分）
・京都市立梅津中学校…約1010ｍ（徒歩13分）
・京都梅津徳丸郵便局…約610ｍ（徒歩8分）
・京都信用金庫西梅津出張所…約760ｍ（徒歩10分）
・京都中央信用金庫 梅津支店…約710ｍ（徒歩9分）
・大縄場児童公園…約350ｍ（徒歩5分）
・桂川運動公園 松尾グラウンド…約350ｍ（徒歩5分）
・内田医院…約420ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
この度は、【嵐山ロイアルハイツ第３号棟】のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は地上11階地下1階建て9階部分に位置し、南向きバルコニーで、前面棟とも距離があり、
陽当り・通風良好です。
周辺にはスーパー・コンビニなど徒歩10分圏内に整っているため、便利な住環境となっております。
お部屋は３ＬＤＫ、専有面積は８３．１６㎡のタイプです。
室内リフォーム済（2024年6月）ですので、購入後リフォームせずに
すぐにお住まい頂けるお部屋になっております。（残代金清算後）
現況は空き家でございます、この機会にぜひ現地をご内覧ください。
ご不明な点等ございましたら、担当の安田（やすだ）までお気軽にお申し付けくださいませ！
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地をご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くことなど、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆すみふの仲介ステップ
◆桂営業センター
◆担当：安田優哉
◆お客様専用フリーコール：0120-720-073
周辺環境
・京都市立梅津小学校 徒歩11分（約820m）
・京都市立梅津中学校 徒歩13分（約1010m）
・フレスコ梅津店 徒歩7分（約530m）
・ファミリーマート松尾大社前店 徒歩10分（約740m）
・大縄場児童公園 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 嵐山ロイアルハイツ３号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | C5573011 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区梅津大縄場町 |
| 価格 |
2,199万円
|
| 交通 | 阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 83.16m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1976年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.07m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 431 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | 有楽土地株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 13,560円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,400円 |
| その他月額費用 | 特別管理費:4,700円／高層棟修繕積立金:2,790円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。
