【すみふの仲介ステップ】◎専用庭付き物件！ ～４ＬＤＫ・角部屋～
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
フローリング 
２面バルコニー 
専用庭 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐輪場 
バイク置き場 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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カウンターキッチン -
フローリング -
２面バルコニー -
専用庭 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐輪場
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バイク置き場 -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- エアコン
- 給湯
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- ２面バルコニー
- 庭
- 専用庭
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐輪場
- バイク置き場
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇上桂駅徒歩９分
◇収納豊富
◇４ＬＤＫ
◇角部屋
◇専用庭付き（使用料７００円/月）
◇２面バルコニー・陽当り、通風良好！
〈周辺施設〉
・セブンイレブン京都桂上野西店 徒歩9分（約690m）
・業務スーパー桂店 徒歩11分（約840m）
・上桂公園 徒歩4分（約320m）
・上桂駅 徒歩10分（約790m）
・松尾小学校 徒歩11分（約850ｍ）
・松尾中学校 徒歩7分（約500ｍ）
担当からのひとこと
住みやすさおすすめの物件です！徒歩圏内にスーパー、コンビニ等買物施設がございます。
マイホームならリフォームで室内アレンジが自由です！
所在階１階で外出の際も楽々♪
この度は、【ケイーシティ桂川1番館】のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は地上7階建て1階部分に位置し、西向きバルコニーと北向きバルコニーで、前面の物件とも距離があり、陽当り・通風良好です。
周辺にはスーパー・コンビニなど徒歩圏内に整っているため、便利な住環境となっております。
お部屋は４ＬＤＫ、専有面積は７７．８６㎡のタイプです。
居住中物件ですので、ご内覧の際はご連絡ください！
ご不明な点等ございましたら、担当の安田（やすだ）までお気軽にお申し付けくださいませ！
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地をご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くことなど、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆すみふの仲介ステップ
◆桂営業センター
◆担当：安田優哉
◆お客様専用フリーコール：0120-720-073
周辺環境
・セブンイレブン桂上野西店 徒歩9分（約690m）
・業務スーパー桂店 徒歩11分（約840m）
・上桂公園 徒歩4分（約320m）
・上桂駅 徒歩10分（約790m）
物件詳細
| 物件名 | ケイーシティ桂川１番館 |
|---|---|
| 物件番号 | C5573012 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区松室吾田神町 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | 阪急嵐山線「上桂」駅徒歩9 分 阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩15 分 阪急京都線「桂」駅徒歩29 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.86m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.50m2／専用庭面積18.48m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 111 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本管財住宅管理 |
| 新築時売主 | 京都市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,920円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,000円～10,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月05日です。
