物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
床下収納 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
専用庭 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
-
床暖房 -
床下収納 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
専用庭 -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- 床下収納
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 照明器具付き
- 専用庭
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年03月／キッチン水栓新調、コンロ・レンジフード新調、食器洗乾燥機新調
●2025年03月／浴室新調、トイレ新調、クロス全室張替、給湯器新調、
●2025年03月／フロア上張、畳表替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩3分
◆京福電鉄「嵐電天神川」駅徒歩2分
◆専有面積81.12㎡、4LDK
◆令和7年3月リフォーム済
◆南向きにつき陽当り良好
◆専用庭、サイクルポートあり
◆床暖房設備あり(リビング・ダイニング・約7.0帖洋室)
【周辺環境】
・セブンイレブン天神川三条店…約150m
・セブンイレブン京都太秦下刑部町店…約240m
・サンディ太秦天神川店…約490m
・スーパーフレスコ天神川店…約300m
・千石荘公園…約480m
担当からのひとこと
この度は【レスタージュ京都ウエストシティゲート】のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は京都市右京区太秦下角田町にあります総戸数１９５戸の大規模マンションです。
専有面積は８１.１２㎡で、間取りは４ＬＤＫとなっております。
室内は令和７年３月にリフォームが完了しているので、即居住いただけます。
７階建の１階部分で、１１.２７㎡の専用庭(要使用料)があり、陽当り良好です。
また専用のサイクルポートがあるので、自転車を止めてからそのままお部屋に入る事ができ大変便利です。
交通の便としては、京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅まで徒歩３分、
京福電鉄「嵐電天神川」駅まで徒歩２分ですので通勤や通学にも便利です。
周辺は徒歩圏内にコンビニエンスストア、スーパーが２ヶ所ずつあり、生活がしやすいです。
是非、現地を内見いただき、周辺環境や室内の状態をご確認下さい。
資料請求・現地の内見希望等、気軽にお問合せください。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
◆すみふの仲介ステップ
◆桂営業センター
◆担当：辻（つじ）
◆お客様専用フリーコール：0120-720-073
周辺環境
・セブンイレブン天神川三条店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン京都太秦下刑部町店 徒歩3分（約240m）
・サンディ太秦天神川店 徒歩7分（約490m）
・スーパーフレスコ天神川店 徒歩4分（約300m）
・千石荘公園 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | レスタージュ京都ウエストシティゲート |
|---|---|
| 物件番号 | C5573016 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区太秦下角田町 |
| 価格 |
5,199万円
|
| 交通 | 京都市東西線「太秦天神川」駅徒歩3 分 京福嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.12m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.79m2／専用庭面積11.27m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 195 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 双日ライフワン |
| 新築時売主 | 双日株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 11,110円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,390円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額170円／サイクルポート:300円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：無料／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
