～たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい～
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
最上階 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上） 
管理員日勤
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浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
最上階 -
ペット可
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上） -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 収納スペース
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
╋┓ お部屋の特徴
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▼専有面積66.49㎡の３ＬＤＫ
▼最上階につき眺望良好
▼南西角住戸
▼18.3㎡の広々バルコニー付住戸
▼リビングダイニングに床暖房有
▼システムキッチンには食洗機・浄水器一体型水栓有
▼浴室には24時間換気暖房付乾燥機付
╋┓ マンションの特徴
┗╋━━━━━━━━━
▼新築時売主：コスモスイニシア・近鉄不動産・大栄不動産
▼施工会社：淺沼組
▼総戸数158戸の大規模マンション
▼安心のモニターオートロック付きマンション
▼２４時間受け取り可能な宅配ボックス
▼ペット飼育可（細則有）
▼来客用駐車場有
担当からのひとこと
この度は、『イニシア桂大橋』のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、阪急京都線が利用可能な立地に佇むオートロック対応マンションです。
レンガ色を基調とした外観で2018年にはグッドデザイン受賞を受賞しております！
また、人と車の出入り口を分けた歩車分離により、歩行者の安全が保たれております。
エントランスにはTVモニター付きインターホンと連動したオートロックが設置されセキュリティも確保されております。
当該住戸は、最上階7階部分・専有面積は66.49㎡の3LDKのお部屋となっております。
リビングダイニングに床暖房の他、食洗機や浴室乾燥機など各設備が揃っており、快適に生活して頂けます。
アウトポール設計により、リビングダイニング、洋室共に家具レイアウトがしやすいつくりです。
ご検討の際はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | イニシア桂大橋 |
|---|---|
| 物件番号 | C5573020 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区西京極堤下町 |
| 価格 |
3,800万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅徒歩16 分 阪急京都線「西京極」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.49m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.30m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 158 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | コスモイニシア 他 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 |
| 管理費(月額) | 8,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,000円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額770円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月05日です。
