【すみふの仲介ステップ】●2024年12月リフォーム済●買物施設に恵まれた住環境
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時を『安田』までご連絡ください！0120-720-073
- 開催日
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- 2025/6/21(土) 11:00～18:00
- 2025/6/22(日) 11:00～18:00
- 住所
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京都府京都市西京区桂上野東町
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
駐輪場 
バイク置き場 
南向き（南東、南西含む） 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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駐輪場 -
バイク置き場 -
南向き（南東、南西含む） -
自走式駐車場 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス専用
- トイレ専用
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- エレベータ
- 駐輪場
- バイク置き場
- 南向き（南東、南西含む）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2024年12月／システムキッチン・洗面化粧台・浴室新調
●2024年12月／トイレ便器・クロス全室新調 和室琉球畳へ新調
●2024年12月／洋室２部屋二重サッシ新設 給湯器新調
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【クオレ桂川】
┏┓ 本物件おすすめポイント
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☆令和6年12月リフォーム済み
・システムキッチン新調
・浴室新調
・トイレ便器新調
・洗面化粧台新調
・クロス全室新調
・和室琉球畳へ新調
・洋室2部屋二重サッシ新設
・給湯器新調
☆専有面積：62.04㎡
☆LDK約13.8帖
☆5階建2階部分
☆南向きバルコニーにつき、陽当り・通風良好
☆買物施設に恵まれた住環境
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━
・阪急嵐山線『上桂』駅…約1150ｍ（徒歩15分）
・セブンイレブン京都桂上野西町店…約330ｍ（徒歩5分）
・スーパーマツモト上桂店…約420ｍ（徒歩6分）
・ダックス西京上野橋店…約350ｍ（徒歩5分）
・京都市立桂川小学校…約430ｍ（徒歩6分）
・京都市立桂中学校…約1430ｍ（徒歩18分）
・上野東児童公園…約60ｍ（徒歩1分）
担当からのひとこと
この度は、『クオレ桂川』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
【本物件のアクセスについて】
阪急電鉄嵐山線「上桂」駅まで 徒歩15分の立地に所在しており、駅までは平坦なアプローチでございます。
上桂駅から特急停車駅である「桂駅」までは乗車時間3分で到着することができ、京都河原町方面や大阪梅田方面へのアクセスもしやすいです。
【本物件の周辺環境について】
本物件は、コンビニ、ドラッグストアへ徒歩5分、スーパーへ徒歩6分と買い物に大変便利です。
また、公園まで徒歩1分、小学校まで徒歩6分と、子育て中のご家庭に嬉しい安心な住環境となっております。
【本物件の特徴について】
本物件は令和6年12月にリフォーム済となっており、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレなどの水廻りも新調。
クロスも全室貼替されています。LDKは約13.8帖。また南向きのバルコニーは陽当り・通風・眺望も良好です。
手入れ不要ですぐに新生活をスタートできる点もうれしいポイントです。
【最後に】
現況は空家につき、お気軽にご内覧頂けます。
近隣の周辺物件も併せてのご内覧も可能です。
現地案内希望等、物件のお問い合わせは担当の安田までお気軽にご連絡くださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
担当：安田 優哉（やすだ ゆうや）
フリーコール：0120-720-073
周辺環境
・京都市立桂川小学校 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブン京都桂上野西町店 徒歩5分（約330m）
・スーパーマツモト上桂店 徒歩6分（約420m）
・ダックス西京上野橋店 徒歩5分（約350m）
・上野東児童公園 徒歩1分（約60m）
物件詳細
| 物件名 | クオレ桂川 |
|---|---|
| 物件番号 | C5573023 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区桂上野東町 |
| 価格 |
2,499万円
|
| 交通 | 阪急嵐山線「上桂」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.04m2(内法) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.51m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 19 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 京都市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 11,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,950円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月05日です。
