【すみふの仲介ステップ】サンシティ桂坂ロイヤル壱番館
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
床下収納 
フローリング 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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ウォークインクローゼット -
床下収納 -
フローリング -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上）
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リフォーム済み -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス専用
- バス・トイレ別
- シャワー
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- フローリング
- 照明器具付き
- 庭
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2018年01月／ユニットバス、洗面台、トイレ 交換
●2024年05月／クロス、フローリング、建具 貼替・交換（全居室）
●2022年06月／システムキッチン交換
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■築年月：１９９０年１２月
■５階建１階部分
■専有面積：１４２．２７㎡
■専用庭：１８．７７㎡
～リフォーム内容～
◎２０１８年１月
・ユニットバス、洗面台、トイレ 交換
◎２０２２年６月
・システムキッチン交換
◎２０２４年５月
・クロス、フローリング貼替（全居室）
・建具交換（全居室）
周辺環境
【小・中学校】
・京都市立桂坂小学校…約940ｍ（徒歩12分）
・京都市立大枝中学校…約1290ｍ（徒歩17分）
【コンビニ・スーパー・ドラッグストア】
・デイリーカナートイズミヤ 桂坂店…約1420ｍ（徒歩18分）
・ファミリーマート西京桂坂店…約1600ｍ（徒歩20分）
・ドラッグユタカ桂坂店…約1560ｍ（徒歩20分）
【公園】
・大枝山第二公園…約450ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
この度は本物件ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、京都市西京区大枝北沓掛町に所在いたします、
鉄筋コンクリート造5階建てマンションの1階部分でございます。
本物件へのご質問やご要望は担当：市川までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ち申し上げております。
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽にお問い合わせください。
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●担当：市川
●お客様専用フリーコール：0120-720-073
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | サンシティ桂坂ロイヤル壱番館 |
|---|---|
| 物件番号 | C5573040 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅バス23 分「ふれあいの里」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 142.27m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.09m2／専用庭面積18.77m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 272 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 管理費(月額) | 19,210円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,500円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
