２０２５年７月リフォーム完成予定！９階部分南向き☆
専有面積67.79m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階9階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1977年06月築
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
２０２５年７月リフォーム完成予定！
全室クロス張替
全室フローリング張替
畳表替え・建具新調
ＣＦ貼り替え・給湯器取替
インターホン新調等
・９階部分の南向きバルコニー
・陽当り・通風良好
担当からのひとこと
2025年7月にリフォーム完了予定の、ガーデンハイム梅津9階部分・3LDKのお部屋です。
南向きのため陽当たりが良く、9階からの眺望と風通しの良さも魅力のひとつです。
67.79㎡の3LDKは、ご家族でも使いやすい間取りで、リフォームによって築年数を感じさせない快適な住空間に生まれ変わります。
西京極駅・太秦天神川駅の2沿線利用可能な立地で、通勤やお出かけにも便利です。
ご質問やご相談などございましたら、お気軽に担当の山下までお問い合わせください。
周辺環境
・サンディ京都梅津店 徒歩2分（約160m）
・ライフ梅津店 徒歩4分（約320m）
・ファミリーマート天神川高辻 徒歩4分（約270m）
・ドラッグスギ梅津南広町店 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | ガーデンハイム梅津 |
|---|---|
| 物件番号 | C5573042 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区梅津南広町 |
| 価格 |
2,199万円
|
| 交通 | 阪急京都線「西京極」駅徒歩19 分 京都市東西線「太秦天神川」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.79m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.92m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 143 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 日勤 和光建物総合管理 |
| 新築時売主 | 京都労働者住宅生活協同組合 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 9,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
