中古マンション

空き物件

2,650万円

コープ野村京都四条

中古マンション

～溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい～

京都府京都市右京区梅津南広町

京都市東西線「太秦天神川」駅徒歩15 分
阪急京都線「西京極」駅徒歩22 分
阪急京都線「西院」駅バス15 分「南広町」バス停徒歩2 分

専有面積66.57m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1982年05月築

物件のポイント
物件詳細
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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
リフォーム済み
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可

専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）

自走式駐車場
リフォーム済み
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可

都市ガス
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
洗面所
洗面台
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
即入居可・即引渡可
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

●2025年08月／フローリング張替、クロス張替、システムキッチン新調

●2025年08月／カップボード新調、洗面化粧台新調、ユニットバス新調

●2025年08月／給湯器新調、ブレーカー新調、建具新調、トイレ新調

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

╋┓ Room　Point　
┗╋━━━━━━━━━
　▼11階建1階部分
　▼専有面積66.57㎡
　▼間取り3LDK
　▼南向きバルコニー

-*∴*-内装リフォーム済（2025年8月）-*∴*-

╋┓ リフォーム内容　
┗╋━━━━━━━━━
　▼全室フローリング張替
　▼全室クロス張替
　▼システムキッチン新調
　▼カップボード新調
　▼ユニットバス新調
　▼洗面化粧台新調
　▼トイレ新調
　▼給湯器新調
　▼ブレーカー新調

　▼建具新調
╋┓　周辺施設
┗╋━━━━━━━━━

　▼ポプラ梅津店：約140ｍ（徒歩2分）
　▼ローソン天神川四条店：約330ｍ（徒歩5分）
　▼ファミリーマート天神川高辻店：約530ｍ（徒歩7分）
　▼セブンイレブン高辻葛野西通店：約590ｍ（徒歩8分）
　▼ライフ梅津店：約200ｍ（徒歩3分）
　▼サンディ梅津店：約290ｍ（徒歩4分）
　▼阪急オアシスかどの店：約520ｍ（徒歩7分）
　▼京都葛野郵便局：約690ｍ（徒歩9分）
　▼ドラッグスギ梅津南広町店：約400ｍ（徒歩5分）
　▼葛野児童公園：約385ｍ（徒歩5分）
　▼市立梅津小学校：約1100ｍ（徒歩14分）
　▼市立梅津中学校：約1880ｍ（徒歩24分）

担当からのひとこと

この度は、コープ野村京都四条のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

コープ野村京都四条は京都市右京区梅津南広町に所在する1982年5月建築、総戸数212戸のマンションです。

本物件は1階部分、専有面積６６.５７㎡、３ＬＤＫのタイプです。

南向きバルコニーにつき、陽当たり良好です。

周辺の環境は徒歩圏内に生活施設が点在しており、日々の買物にも便利な立地です。

現在空家につき、随時ご内覧が可能です。

是非一度、この機会に現地をご覧ください。

物件に関するご質問等は【担当：平形】までお問い合わせくださいませ。

フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【　０１２０－７２０－０７３　】

皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。

周辺環境

・ライフ梅津店　徒歩3分（約200m）
・ドラッグスギ梅津南広町店　徒歩5分（約400m）
・ローソン天神川四条店　徒歩5分（約330m）
・葛野児童公園　徒歩5分（約385m）
・葛野小学校　徒歩14分（約1100m）

物件詳細

物件名	コープ野村京都四条
物件番号	C5573071
所在地	京都府京都市右京区梅津南広町
価格	2,650万円
交通	京都市東西線「太秦天神川」駅徒歩15 分阪急京都線「西京極」駅徒歩22 分阪急京都線「西院」駅バス15 分「南広町」バス停徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	66.57m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1982年05月
バルコニー（テラス）面積	8.00m²
採光方向	南
総戸数	212 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤和光建物総合管理
新築時売主	野村不動産
施工会社	長谷川工務店
管理費(月額)	6,620円
修繕積立金(月額)	9,600円
その他月額費用	専用庭使用料:月額1,500円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・告知事項あり・駐車場の空き状況は２０２５年１０月５日現在のものです。