【すみふの仲介ステップ】◆上階に住戸なしの端住戸 ◆大文字が望めます
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐輪場 
バイク置き場 
２沿線以上利用可 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤 
眺望良好
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カウンターキッチン -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐輪場 -
バイク置き場 -
２沿線以上利用可 -
角部屋
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大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 室内洗濯機置場
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐輪場
- バイク置き場
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
┏┓ 本物件おすすめポイント
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■1997年（平成9年)2月建築!!
■総戸数111戸のビッグコミュニティ!!
■阪急「上桂駅」徒歩9分!!
■上階に住戸のない端住戸（東面・南面）の為、
プライバシー性の高い住戸位置になります!!
■全居室収納あり!!
■バルコニーから五山の送り火「大文字」が望めます!!（但し、天候による）
■買物施設充実の便利な住環境!!
■家具配置のしやすいアウトポール設計!!
┏┓ ライフインフォメーション
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◎コンビニ
・セブンイレブン京都上野西町店：約620ｍ（徒歩8分）
・セブンイレブン京都上桂宮ノ後町店：約720ｍ（徒歩9分）
◎スーパー
・業務スーパー桂店：約760ｍ（徒歩10分）
・スーパーマツモト上桂店：約870ｍ（徒歩11分）
・フレスコ上桂店：約990ｍ（徒歩13分）
・マルシェ上桂：約750ｍ（徒歩10分）
◎ドラッグストア
・ドラッグユタカ上桂店：約560ｍ（徒歩7分）
・ダックス上野橋店：約800ｍ（徒歩10分）
◎銀行・郵便局
・京都中央信用金庫上桂支店：約810ｍ（徒歩11分）
・京都上桂郵便局：約720ｍ（徒歩9分）
◎衣料品店
・ユニクロ上桂店：約810ｍ（徒歩11分）
◎総合病院
・三菱京都病院：約1280ｍ（徒歩16分）
◎児童施設
・こぐま上野保育園：約370ｍ（徒歩5分）
・京都にじ子供園：約660ｍ（徒歩9分）
◎学校
・市立松尾小学校：約820ｍ（徒歩11分）
・市立松尾中学校：約570ｍ（徒歩8分）
◎公共施設
・京都市西京区役所：約1380ｍ（徒歩18分）
・上桂公園：約240ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
この度は『Ｋ－Ｃｉｔｙ桂川Ⅰ番館』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
京都市西京区松室吾田神町に所在する『Ｋ－Ｃｉｔｙ桂川Ⅰ番館』は1997年2月建築の総戸数111戸の大規模マンションです。
専有面積は64.85㎡で、間取り3LDKとなっております。
7階建ての6階部分、東向きバルコニーのあるお部屋でございますが、上階に住戸のない住戸位置になります。
また、端住戸の為、南側にも開口部があり、陽当り・通風・眺望良好の物件です。
部屋の間取りはバルコニー側に柱を出したアウトポール設計となっており、
家具などのレイアウトがしやすい室内となっております。
各居室に収納もあり、廊下側の洋室にもエアコン設置可能なため、快適にお過ごしいただけます。
阪急『上桂駅』徒歩9分に位置しており、特急停車駅である阪急「桂駅」（阪急嵐山線「上桂駅」から「桂駅」まで3分）まで出れば、
大阪・神戸方面や京都市内へのアクセスも可能です。
周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどの買物施設も徒歩10分以内にございます。
本物件に関するご相談やご不明な点等は
物件担当の「やすだ」までお気軽にお問い合わせください。
担当：安田（やすだ）
お客様専用フリーコール：0120-720-073
周辺環境
・セブンイレブン京都上野西町店 徒歩8分（約620m）
・ドラッグユタカ上桂店 徒歩7分（約560m）
・業務スーパー桂店 徒歩10分（約760m）
・市立松尾小学校 徒歩11分（約820m）
・上桂公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | Ｋーｃｉｔｙ桂川Ⅰ番館 |
|---|---|
| 物件番号 | C5573072 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区松室吾田神町 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | 阪急嵐山線「上桂」駅徒歩9 分 阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩15 分 阪急京都線「桂」駅徒歩29 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.47m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 111 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本管財住宅管理 |
| 新築時売主 | 京都市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 6,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,840円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,000円～10,000円／機械／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
