◆2025年6月リフォーム完了 ◆3LDK ◆専有面積83.59㎡
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
オートロック 
ペット可 
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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オートロック -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
リフォーム済み
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駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年06月／全室クロス張替え
●2025年06月／フローリング張替え（リビングダイニング・和室・各洋室・廊下）
●2025年06月／リビング床暖房部分一部交換
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◎2025年6月リフォーム完了
ーリフォーム内容ー
◆ウォシュレット新調◆浴室・キッチン・洗面台マイスターコーティング
◆コンロ五徳取り替え◆全室クロス張替え◆フローリング張替え(リビングダイニング・和室・各洋室・廊下)
◆クッションフロア張替え(洗面・トイレ・キッチン)◆ダイノックシート貼り(洗面台・キッチンカウンター)
◆畳表替え◆襖貼替え◆障子貼替え◆網戸張替え◆クローゼット・スイッチ・コンセントカバー新調
◆ハウスクリーニング
◎ペット飼育可(規約による制限有)
◎9階部分
◎3LDK
◎専有面積83.59㎡
◎自走式駐車場あり※車種による
(空き状況は都度ご確認ください)
【周辺環境】
・JR「大津京駅」まで徒歩2分
・京阪「京阪大津京」まで徒歩4分
・ファミリーマート大津京駅前店まで約60ｍ
・スギ薬局大津京駅前店まで約210ｍ
・ブランチ大津京まで約810ｍ
担当からのひとこと
この度は弊社ＨＰをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
ファーストタワー大津ＭＡＲＹは2002年1月に竣工された地上38階建て、総戸数587戸のタワーマンションです。
駅前ロータリーに隣接する、交通の便に優れたロケーションに立地、重厚感あふれるデザインの外観が特徴です。大規模タワーマンションらしく共用施設も充実しており、居住者の便利で快適な生活をサポートしています。また、オートロックシステムや24時間対応の先進セキュリティを導入、有人管理でもあり、セキュリティ面への配慮の強さもございます。
今回ご紹介のお部屋は、9階部分に位置する北向き、3LDKのお部屋でございます。
2025年6月にリフォーム済みのため、ぜひ一度、ご内覧ください。
物件に関するご質問、ご内覧については担当「杉原」までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート大津京駅前店 徒歩1分（約60m）
・スギ薬局大津京駅前店 徒歩3分（約210m）
・ブランチ大津京 徒歩11分（約810m）
物件詳細
| 物件名 | ファーストタワー大津ＭＡＲＹ |
|---|---|
| 物件番号 | C5653038 |
| 所在地 |
滋賀県大津市皇子が丘２丁目 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | ＪＲ湖西線「大津京」駅徒歩2 分 京阪石坂線「京阪大津京」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 83.59m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上38階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 26.67m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 587 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | オリックス株式会社 他 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ |
| 管理費(月額) | 8,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,210円 |
| その他月額費用 | ガス漏警報機積立金:250円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月02日です。
