プラウド京都麩屋町御池

中古マンション

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【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ　担当　田中　裕子

京都府京都市中京区麩屋町通御池下る中白山町

京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩5 分
京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩7 分
京阪本線「三条」駅徒歩8 分
阪急京都線京都河原町10 分

専有面積67.34m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階7階部分／地上10階地下1階建て・ＲＣ造・2016年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.52 %

想定利回り: 2.52 %

年間想定賃料等: 288万円

月額賃料等: 24万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
２沿線以上利用可

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
２沿線以上利用可

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

【プラウド京都麩屋町御池】

●御池通に面すお薦めマンション！
●２０１６年１月建築！
●１０階建ての７階部分！
●専有面積６７．３４㎡！
●現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！
●ペット飼育可能！（管理規約等による制限有）
＜周辺環境＞
・京都市立京都御池中学校まで約220ｍ（徒歩3分）
・京都市立京都御所南小学校まで約670ｍ（徒歩9分）
・フレスコ御池店まで約250ｍ（徒歩4分）　
・セブンイレブン京都御幸町御池店まで約80ｍ（徒歩1分）

お薦めマンションですので、京都市内にて投資用不動産をお探しのお客様は是非ご検討くださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！

●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当　田中　裕子

担当からのひとこと

【プラウド京都麩屋町御池】

御池通に面すお薦めマンション、プラウド京都麩屋町御池です！
１０階建ての７階部分、北向きですので御池通がのぞめます！

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件ですので、
京都市内で投資用不動産をお探しのお客様は是非ご検討くださいませ！
お問合せをお待ちしております！

●すみふの仲介ステップ

●京都マンションプラザ

●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当　田中　裕子

周辺環境

・フレスコ御池店　徒歩4分（約250m）
・セブンイレブン京都御幸町御池店　徒歩1分（約80m）
・京都市立京都御池中学校　徒歩3分（約220m）
・京都市立御所南小学校　徒歩9分（約670m）

物件詳細

物件名	プラウド京都麩屋町御池
物件番号	C5693023
所在地	京都府京都市中京区麩屋町通御池下る中白山町
価格	1億1,400万円
交通	京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩5 分京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩7 分京阪本線「三条」駅徒歩8 分阪急京都線京都河原町10 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	67.34m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上10階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年01月
採光方向	北
総戸数	43 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤野村不動産パートナーズ
新築時売主	野村不動産
施工会社	野村建設工業
管理費(月額)	26,670円
修繕積立金(月額)	8,170円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
土地権利	所有権
取引態様	仲介