【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
ホームセキュリティ
-
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
オートロック -
宅配ボックス
-
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
ホームセキュリティ
-
- 都市ガス
- 給湯
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- 高速インターネット
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年04月／クロス全室貼替、フローリング貼替（ＬＤＫ、洋室×２、廊下）
●2025年04月／キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調、建具新調
●2025年04月／給湯器新調、照明取り付け等
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可
セールスポイント
＜2025年4月リフォーム済＞
〇フローリング貼替（LDK、洋室×2、廊下）
〇クロス全室貼替
〇浴室、洗面台、トイレ、キッチン新調
〇建具新調
〇給湯器新調
＜交通アクセス＞
☆2沿線4駅利用可
・地下鉄東山駅歩6分
・地下鉄三条京阪駅歩13分
・京阪三条駅歩15分
＜おすすめポイント＞
☆住友不動産旧分譲マンション
☆専有面積88.37㎡
☆南向き
☆ペット飼育可（管理規約による制限有）
＜設備・仕様＞
〇浴室換気乾燥機
〇浄水器
〇ビルトインエアコン
〇ポーチ
〇ウォークインクロゼット
〇アウトフレーム設計
＜共用部分＞
〇車寄せ
〇オーナーズラウンジ
〇宅配ボックス
〇エレベーター3戸につき1基
〇旧東山荘の保存門
〇トランクルーム
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
「グランドヒルズ京都東山ロジュマン」は住友不動産旧分譲のマンションです。
景観に調和した雰囲気を醸し出しつつ、モダンな重厚感ある外観です。
お部屋は2階の南向き住戸で、専有面積88.37㎡、3LDKの間取りです。
2025年4月リフォーム済みとなっております。
現況空き家につきお気軽に内覧可能です。
物件に関するご質問、ご内覧は担当「田中達也」までご連絡ください。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グランドヒルズ京都東山ロジュマン |
|---|---|
| 物件番号 | C5693031 |
| 所在地 |
京都府京都市東山区粟田口三条坊町 |
| 価格 |
1億4,600万円
|
| 交通 | 京都市東西線「東山」駅徒歩6 分 京阪本線「三条」駅徒歩15 分 京都市東西線「三条京阪」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 88.37m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.71m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 70 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理費(月額) | 14,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,330円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円～32,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。
