【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 山田 啓士郎
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ペット可
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カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ペット可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員巡回
- リフォーム
-
●2025年08月／新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ
●2025年08月／新規交換：シューズクローク、洗濯用防水パン、給湯器
●2025年08月／リビングエアコン新規設置、全室クロス張替、全室建具交換 など
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【グランドヒルズ岡崎神宮道】
●京都地下鉄東西線「東山駅」徒歩6分
京阪本線「三条駅」徒歩15分
●岡崎エリア(神宮道面す)
●総戸数44戸
●5階建 地下1階付の2階部分
●専有面積79.54㎡
●2LDK
●ペット飼育可能(規約による制限有)
●LDK約20.8帖
●2025年8月にリノベーション完了予定
新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ
シューズクローク、洗濯用防水パン、給湯器
新規設置：リビングエアコン、全室照明
全室クロス張替、全室建具交換、一部間取り変更、フローリング張替 など
担当からのひとこと
【グランドヒルズ岡崎神宮道】
京都岡崎の神宮道に面し、東側に位置するグランドヒルズ岡崎神宮道です。
周辺には、岡崎公園（約290ｍ）をはじめ、徒歩圏内に生活施設が整っており、観光施設も多くございます。
5階建て地下1階付2階部分2LDKのお部屋で、総戸数は44戸のマンションです。
専有面積79.54㎡、LDKは約20.8帖で開放感のある空間となっております。
ペット飼育が可能(規約による制限有)で2016年に大規模修繕工事済み、
室内は2025年8月にリノベーション完了予定となっておりますので、
生まれ変わったお部屋をぜひご覧にお越しくださいませ。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
担当 ：山田 啓士郎
ＴＥＬ：0120-730-301
周辺環境
・フレスコプチ東山三条店 徒歩10分（約750m）
・セブンイレブン京都平安神宮前店 徒歩1分（約80m）
・京都市立錦林小学校 徒歩15分（約1130m）
・岡崎公園 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | グランドヒルズ岡崎神宮道 |
|---|---|
| 物件番号 | C5693035 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区岡崎円勝寺町 |
| 価格 |
1億900万円
|
| 交通 | 京都市東西線「東山」駅徒歩6 分 京阪本線「三条」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 79.54m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.45m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 44 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 16,390円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,910円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
